Мегаполис

Всего отзывов 2
Еще нет жалоб
2.4
Неподтвержденная компания
megapolis-rielt.com
Перейти на сайт
Купить недвижимость в Мегаполис
Мегаполис - это застройщик из Калининградской области, лидер по объемам жилого строительства в столице региона, предлагающий доступное жилье эконом-класса и дополнительные сервисы.
Компания
Мегаполис
Официальный сайт
Социальные сети
Дата основания
1991 год
Главный офис
236048, г. Калининград, ул. Аксакова, д. 137
Собственник компании
ООО Мегаполис
Виды поддержки
rieltor@megapolys.comОбратный звонок с сайтаФорма обратной связи на сайтеЧат+7 967 352-79-93+7 967 352-79-93ВконтактеTwitterInstagramFacebookОфис
Телефонная поддержка
8-4012-797-170Телефон для звонков в Калининграде
8-800-350-43-39Телефон для звонков по России
Бонусы
До 15 %Получить
скидки на сервисные услуги партнеров застройщика по клубной карте
Ценные призыПолучить
призы от компаний-партнеров застройщика для победителей конкурсов
Особенности проекта
Застройщик из Калининградской области, являющийся лидером по объемам жилого строительства в столице региона
Банки-партнеры
Дополнительные услуги
Сравнение квартир
Дизайн-проекты квартир
Виртуальные туры по квартирам
Видеоотзывы жильцов
Клуб друзей Вконтакте
Мобильные приложения
Нет мобильных приложений
Виды недвижимости
Апартаменты, Многоквартирные дома, Коммерческая недвижимость
Другие объекты
Кладовые, Машиноместа
Класс жилья
Эконом
Сдано
10 объектов / 500 000 кв. м.
Одновременно строится
2 объекта / 64 836 кв. м.
Строится в городах
Калининградская область
Строится с задержкой
2 объекта / 64 836 кв. м.
Опыт работы
30 лет
Уставной капитал
13000 RUB
Аффилированные юр. лица
ООО СЗ «Мегаполис Жилстрой»
ООО БПИ
ООО «Управляющая компания «Комфорт»
ООО «Мегаполис-Стройинвест»
ООО «Мегаполис-Центр»
ООО «Мегаполис-Балтика»
Сколько человек в штате
83+
Контролирующие органы и законы
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
Межрайонная инспекция ФНС России №9 по г. Калининграду
Роспотребнадзор
Комитет архитектуры и строительства администрации городского округа г. Калининград
Работа по ДДУ
Да
Выручка за прошлый год
539 млн
Преимущества
Компания входит в Топ-100 застройщиков России, работает 30 лет на рынке недвижимости
Сотрудничает с 13 банками, предоставляет льготные условия ипотечного кредитования
Можно купить жилье с использованием материнского капитала и в рассрочку
Можно купить жилье с использованием материнского капитала и в рассрочку и др.
Карта лояльности, карта «Метро», специальная программа для приезжих и другие бонусы
Квартиры сдаются с финишной отделкой, сантехникой и осветительными приборами
Возможность покупки кладовых и паркинга
Нет задолженностей по данным ФССП
Недостатки
Оба текущих проекта застройщика строятся с задержкой
На официальном сайте не указаны реквизиты ООО
Отдельные жалобы на качество застройки
Реквизиты компании
Дата актуализации
08.05.2021
Общая оценка
9/10
    Купить недвижимость в Мегаполис
    Адрес
    236048, г. Калининград, ул. Аксакова, д. 137

    Мегаполис это развод? Обзор и отзывы

    Опубликовано: 11 марта 2021 Обновлено: 8 мая 2021

    Содержание страницы

    Застройщик Мегаполис начал свою работу в качестве риэлтора Калининградского региона. Сегодня компания занимает лидирующие строчки не только в региональных, но и в общероссийских рейтингах застройщиков.

    Насколько качественными и надежными оказываются возводимые ей объекты и много ли у нее долгостроев? Мегаполис — развод, прикрытый красивыми цифрами, или достойный представитель индустрии? Разберем конкретные факты и постараемся ответить на эти вопросы.

    Мегаполис отзывы

    Перейти на сайт

     

    Почему именно Мегаполис?

    В жилых комплексах Мегаполиса есть готовые квартиры с финишной отделкой, сантехникой и осветительными приборами. Чтобы заселиться, достаточно поставить мебель и бытовую технику. При этом стоимость жилья сравнима со среднерыночной.

    О застройщике megapolis-rielt.com

    Специализацию Мегаполиса составляют многоквартирные дома, которые он окружает дворовыми и зелеными зонами. Коммерческие, подсобные и автомобильные помещения строятся с целью благоустройства. Начиная с 1991 года, застройщик ввел в эксплуатацию 500 с лишним тысяч квадратных метров жилья. У компании строгий корпоративный кодекс, направленный, если верить сайту, на исполнение потребностей клиента и предотвращение коррупции. Умышленное нарушение кодекса означает наложение дисциплинарного взыскания или более серьезные последствия.

    Преимущества застройщика Мегаполис Риэлт

    Мегаполис — один из тех немногих застройщиков, кто начинал в суровые 90-е годы. Кроме «выживаемости», к его достоинствам отнесем:

    • 30-летний опыт работы и статус надежного партнера. Мегаполис входит в сотню застройщиков-лидеров России.
    • Сотрудничество с 13 банками, что дает возможность предоставлять льготные условия ипотечного кредитования по ставке от 5.85%.
    • Рассрочка, льготная ипотека, программа для военных.
    • Спецусловия покупки для приезжих, карта лояльности, карта супермаркета и другие бонусы Мегаполиса.
    • Большое количество сервисов, облегчающих клиенту выбор, на сайте: онлайн-сравнение квартир, виртуальные туры, сервисы по созданию дизайн-проектов и т.п.
    • Кладовые и паркинги, помимо квартир.

    Отсутствие задолженностей по данным ФССП, судебная практика связана в основном с административными разбирательствами с муниципальными службами (всего несколько дел по задолженностям перед исполнителями и поставщиками).

    Megapolis Rielt отзывы клиентов

    Обзор объектов застройщика Megapolis Rielt

    В течение последних 5 лет застройщик занимается строительством ЖК «Восток». Часть домов уже готова, другие достраиваются. Также возводится ЖК «Лидино». Среди готовых проектов – комплексы «Буковая роща», «Современник», «Брусничка», дома на Воздушном переулке, ул. Пионерской, ул. Малоярославской, ул. Гайдара, ул. Бассейной и пр. Мира. Все в пределах городской черты Калининграда. Расскажем о некоторых.

    ЖК «Восток»

    Расположен на улице Аксакова г. Калининграда, как уверяет застройщик, в 15 минутах от центра. Это комплекс класса комфорт из 20 с лишним монолитных и монолитно-кирпичных домов на 9-16 этажей. Концепция – «город в городе»: подземные и гостевые паркинги, расположенные в удалении от зеленой зоны, площадки для взрослых и детей, прогулочные дорожки, рядом пруд. Инфраструктура городская, до всего можно добраться пешком.

    Megapolis-Rielt отзывы

    Купить жилье в ЖК «Восток»

    ЖК «Лидино»

    Строится в восточной части столицы региона, между ул. Надежды и ул. Денисова. Продолжение жилого комплекса «Восток». Рядом – храмовый комплекс Св. мученицы Лидии, у кого застройщик и позаимствовал название для своего объекта. Пока продажи в ЖК «Лидино» не ведутся, но можно посмотреть ход строительства на megapolis-rielt.com.

    Мегаполис квартиры в ЖК «Лидино»

    Выбрать квартиру в ЖК «Лидино»

    ЖК «Буковая роща»

    Проект 2004-2006 годов Мегаполиса. Несколько 7-9-этажных домов с автономным отоплением, французскими мансардами и балконами, крытым паркингом и закрытой дворовой территорией с ландшафтным дизайном. Комплекс насчитывает 390 квартир, все они проданы.

    ЖК «Брусничка»

    Небольшой, на 8 домов, микрорайон в центральном районе Калининграда. Назван в честь улицы, на которой расположен, — Брусничная. Территория закрытая, охраняемая, оборудованы детские площадки и зоны отдыха для взрослых. На первых этажах домов – коммерческие помещения: продуктовые магазины, салоны красоты, продовольственные отделы и т.п. Там же – управляющая компания застройщика.

    ЖК «Современник»

    В 2014 г. megapolis-rielt.com завершил строительство жилого комплекса рядом с Южным парком г. Калининграда», на ул. Дзержинского. В него вошло 3 корпуса (дома) на 7-9 этажей и в общей сложности 348 квартир, если верить официальному сайту застройщика. На площадках недвижимости, однако, указана другая цифра — 197 квартир. Дома строились по европейскому проекту: панорамное остекление лоджий, автономное отопление, несколько десятков планировок, мансардные этажи, закрытая территория с автомобильной парковкой, футбольным полем, ландшафтной зеленой территорией и игровым городком.

     

    Виды жилья от департамента недвижимости Мегаполис Риэлт Ком

    Мегаполис продает жилье классов комфорт и эконом. Сейчас приобрести можно только недвижимость в ЖК Мегаполис: квартиры, кладовые, машиноместа (паркинги) и коммерческую недвижимость (офисы на первых этажах жилых зданий).

    Квартиры

    На megapolis-rielt.com выставлено на продажу около 100 квартир площадью от 37 до 100 квадратов: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные, с раздельным или совмещенным санузлом, с балконом/лоджией или без. Планировок предлагается более 30: «Современная классика», «Лофт», «Скандинавский». Понравившиеся решения сохраняются в избранном.

    Megapolis Rielt выбрать квартиру

    Выбрать квартиру

    Паркинги (машиноместа)

    Паркинги в комплексах застройщика преимущественно подземные, расположенные на цокольных этажах жилых домов. Они выставляются на продажу после сдачи объекта. На текущий момент продаются машиноместа в ЖК «Восток». Узнать стоимость и конкретные варианты (площадь, расположение) можно по телефону 8-4012-797-170.

    Кладовые

    Как и паркинги, располагаются на цокольных этажах жилых домов от Мегаполиса. Минимальная площадь – 3 квадратных метра. Этого достаточно, чтобы разместить детскую коляску или хозяйственные вещи, которые не умещаются в квартире. В кладовых установлены системы освещения и вентиляции.

    Коммерческая недвижимость

    Офисные помещения в аренду и на продажу. Площадь – от 27 до 500 квадратов. В ЖК «Восток» доступно для оформления сделки 23 варианта коммерческих объектов. Все расположены на первых этажах домов комплекса. Цена на сайте не указана – ее нужно уточнять в отделе менеджмента по телефону или электронной почте.

    Megapolis-Rielt коммерческая недвижимость

    Выбрать коммерческую недвижимость на сайте

     

    Как купить жилье в департаменте недвижимости Megapolis-Rielt?

    Жилье в департаменте недвижимости покупается непосредственно в офисе: на сайте можно оформить только бронь и записаться на прием. Для оплаты клиент использует личные средства (предоплата 100%), оформляет ипотеку (на стандартных или специальных условиях банков-партнеров застройщика) или активирует электронный сертификат материнского капитала. Информации о поддержке субсидий на megapolis-rielt.com нет.

    Ипотека

    Ипотеку для покупки квартир в жилых комплексах Мегаполиса оформляют 13 банков: «Сбербанк», «Газпромбанк», «Райффайзенбанк», «Альфа-Банк», «Дом.рф», ВТБ и др. Минимальная ставка – 5.85%. Срок кредитования – до 30 лет. Для оформления онлайн-расчета нужно оставить на megapolis-rielt.com заявку, указав свои имя и телефон. Всю информацию вам пришлют в виде СМС.

    Семейная ипотека

    В новостном разделе сайта застройщика упоминается его совместная программа с банком «Уралсиб». Согласно этой программе, молодая семья, в которой муж и жена не старше 35 лет, получают денежную компенсацию, если покупают жилье на вторичном/первичном рынке Калининграда:

    • До 30%, если у них нет детей.
    • До 35%, если есть 1 ребенок.
    • 30%-35%, если строят частный дом.
    • До 35%, если первоначальный взнос на ипотеку был взят из федерального бюджета.

    При этом необязательно, чтобы квартира или дом были класса эконом.

    Мегаполис семейная ипотека

    Оформить семейную ипотеку

    Военная ипотека

    В ЖК «Восток» действует военная ипотека с возможностью получить имущественный вычет – 260 000 руб. Требований к адресу продажи (привязке в места прохождения службы), площади и количеству членов семьи военнослужащего нет. Ставка льготная – ее размер нужно уточнять в офисах застройщика. Программа действует при покупке квартиры или дома с участком. Заявки на военную ипотеку оформляются по принципу, описанному нами выше, в разделе «Ипотека».

    Материнский капитал

    Получив электронный сертификат на материнский капитал: 483 881 рублей, если в семье родился первый ребенок, и 639 с лишним тысяч, если второй, — вы можете расплатиться им при покупке жилья в ЖК Мегаполиса. Заявка оформляется на megapolis-rielt.com и в офисе компании.

    Megapolis Rielt материнский капитал

    Оформить материнский капитал

    Рассрочка

    Ее условия: первоначальный взнос в размере 50% сразу, остаток – вторым платежом. Период – от 3 мес. до момента сдачи объекта в эксплуатацию. Стоимость квартиры на время действия договора рассрочки «замораживается». Заявка на рассрочку подается в офисе Мегаполиса или по телефону контактного центра.

     

    Дополнительные услуги Мегаполиса

    К ним мы отнесли опцию онлайн-сравнения квартир, сервис готовых решений с дизайн-проектами, виртуальные туры и видеоотзывы на сайте megapolis-rielt.com, а также клуб друзей в сообществе Мегаполиса Вконтакте. Расскажем о каждой услуге в отдельности.

    Сравнение квартир

    Квартиры, которые вы выбрали на сайте, есть возможность сравнить – они добавляются в список сравнения автоматически, как только вы нажимаете значок сердечка. Есть 2 режима: страница со списком или плиткой и скачиваемые PDF-файлы.

    Megapolis-Rielt сравнение квартир

    Сравнить квартиры

    Сервис готовых решений

    На megapolis-rielt.com представлено 5 типовых дизайнерских решений, в которых можно оформить квартиру, покупаемую у застройщика. Вы выбираете стиль и оформляете заказ, а представители компании готовят и обсуждают с вами макет, проводят ремонтные работы и сдают квартиру с отделкой.

    Мегаполис сервис готовых решений

    Посмотреть готовые решения

    Виртуальные туры по квартирам

    Помимо планировок (электронных схем), застройщик добавил на сайт программы виртуальных экскурсий по квартирам: от 360-градусного обзора до виртуального тура с помощью Planoplan GO! (через приложение для Android и iOS). Возможна также запись на онлайн-экскурсию с менеджером компании – для этого пользователь оставляет на сайте электронную заявку, указав имя и контактный номер.

    Megapolis Rielt виртуальные туры по квартирам

    Посмотреть виртуальный тур

    Видеоотзывы жильцов

    На главной странице сайта и YouTube-канале департамента недвижимости Мегаполис вам встретятся видео с историями жильцов его комплексов. Чаще всего они выстроены в формате обзора с вкраплениями интервью.

    Клуб друзей Вконтакте

    Предполагает рассылку уведомлений об акциях в личные сообщения ВК-профиля подписчика – аналогично рассылке по E-mail. Опция бесплатная. Отказаться от нее можно в любой момент – для этого требуется всего лишь перейти по ссылке в диалоге с «Мегаполисом».

     

    Бонусы megapolis-rielt.com

    Бонусная программа megapolis-rielt.com включает сезонные конкурсы, социальные акции и развернутую клубную программу. Остановимся подробнее на каждой группе промо.

    Конкурсы

    Время от времени застройщик разыгрывает ценные призы от партнеров: сертификаты в фитнес-клубы, рестораны, химчистки и др. Условия самые разные. Например, в фотоконкурсе, который проводился в 2018 году, участникам нужно было сделать фото со второй половинкой на фоне ЖК «Восток». А в конкурсе 2019 г. «Почему я выбрал ЖК «Восток»?» — написать рассказ о жилом комплексе и отправить его в отдел менеджмента компании по почте или через Viber. В последнее время розыгрышей не проводилось – возможно, из-за пандемии.

    Участвовать в конкурсах

    Социальные акции

    Мегаполис серьезно подходит к вопросам экологии. Это доказывают социальные акции, им организованные. Одна из таковых – «Посади дерево»: в рамках нее жильцы комплекса «Восток» высадили 400 кустарников, деревьев и цветов на территории своего района. Инвентарь, саженцы и расходные материалы предоставил застройщик.

    Megapolis-Rielt социальные акции

    Участвовать в социальных акциях

    Клубная программа Мегаполис Риэлт

    Начиная с 2015 года, Мегаполис выдает покупателям недвижимости клубную карту «Мегаполис-Новосел» с магнитной полосой и индивидуальным номером. Она дает возможность получать скидки до 10% или 15% при покупках в магазинах-партнерах застройщика: «Биепалле», «Метро», «Лайт-Сити» и др. – полный список дан на странице акции. Для получения льготы нужно предъявить карту на кассе. Программа действует бессрочно, а вот размер скидки пересчитывается с учетом совокупного объема покупок с использованием карты:

    • До 6%, если общая сумма покупок меньше 100 тысяч рублей.
    • До 8%, если она от 500 тысяч до миллиона.

    Мегаполис клубная карта

    Стать участником клубной программы

     

    Жалобы на Megapolis Rielt

    Средний рейтинг megapolis-rielt.com на серьезных площадках – от 3.5 до 4.5 баллов по пятибалльной шкале. Многие пользователи рассказывают, что им помогли оформить документы, ответили на вопросы об объекте и поддержали на всех этапах. Отделка квартир их устроила, сроков застройщик не нарушил. К тому же авторы отзывов считают ценник Мегаполиса адекватным и довольны, что ЖК расположены в городе, но в чистых зеленых районах. Но есть и те, кто остался недоволен. Они отмечают, наоборот, равнодушие застройщика к своим нуждам и критикуют качество застройки и инфраструктуру: дороги, расстояние до магазинов и пр.

    Megapolis Rielt это развод

    Megapolis-Rielt реальные отзывы

    Если появятся отзывы о застройщике Мегаполис, то мы обязательно опубликуем информацию в социальных сетях. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить!

     

    Контролирующие органы и законы

    Все строительные организации, работающие в России, обязаны получить разрешение на строительство в Минстрое. А кроме того, — зарегистрироваться в качестве юрлица, встать на налоговый, страховой и пенсионный учет. Правоотношения же с покупателем регулируются в рамках ФЗ «О защите прав потребителей». Если речь идет о договоре долевого управления, также применяются положения Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов…» от 30 декабря 2004 г. Сайт застройщика, являясь информационным ресурсом, контролируется Роскомнадзором.

    Юридическая информация о компании Мегаполис Риэлт Ком

    Мегаполис на сайте обозначен как ГК. Но юридически это не группа компаний, а ООО. Оно внесено в ЕГРЮЛ (номер записи — ЮЭ9965-21-80227967) и зарегистрировано в ПФР и ФСС – номера регистрации в реестрах организаций 049004000440 и 390001086339001 соответственно. В качестве основного вида деятельности указано строительство жилых и нежилых зданий. Но в разрешениях на строительство и прочей проектной документации застройщиком указано не ООО Мегаполис, а его аффилированные лица: ООО СЗ «Мегаполис Жилстрой» (ИНН 3905048484), ООО БПИ (ИНН 3906341164), ООО «Мегаполис-Центр» (ИНН 3906092253), ООО «Мегаполис-Балтика» (ИНН 3905601620) и др. Так часто поступают застройщики, чтобы судебные разбирательства велись не с ними, а с третьими лицами.

    Мегаполис регистрационные данные

    Однако на сайтах судебных органов почти нет упоминаний о процессах, связанных с застройщиком и подведомственными ему компаниями. То, что есть, это в основном разбирательства с муниципальными организациями, а не с дольщиками. В списках банкротов Мегаполис не значится, задолженностей свыше 1000 руб. у него нет, если верить сайту ФССП. Но, по сведениям Единого ресурса застройщиков, имеются задержки срока строительства обоих текущих объектов – ЖК «Восток» и ЖК «Лидино».

    Лицензия Megapolis-Rielt

    ООО Мегаполис в проектной документации не указан, поэтому не обязан получать разрешение Минстроя и другие лицензии. Но его аффилированные лица, специализированные застройщики (СЗ), должны проходить все процедуры регистрации и проверки объектов. На megapolis-rielt.com, в разделе «Документы», выставлены соответствующие разрешения от Комитета архитектуры и строительства администрации городского округа, а также некоммерческих организаций вроде Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области.

    Договор Мегаполис

    На сайте застройщика нет единой оферты – при оформлении записи на просмотр квартиры вы принимаете условия только политики конфиденциальности. В ней сказано, что провайдер собирает персональные (ФИО, номер телефона, e-mail, адрес, реквизиты, аккаунты в соцсетях и другие, взятые из заполненных вами форм) и неперсональные (об устройстве, браузере и др.) данные. Но не раскрывает их лицам, не связанным с «Мегаполисом» напрямую. Исключение: правоохранительные и судебные органы.

    Megapolis Rielt собираемые данные

    Кроме того, на megapolis-rielt.com выставлен образец договора купли-продажи. Это двухстраничный документ, в котором прописаны параметры приобретаемой квартиры, ее окончательная цена и условия передачи. А также отсутствие претензий в отношении недвижимости со стороны покупателя. В этом ключе договор выступает и в качестве акта приемки.

    Megapolis-Rielt договор с компанией

    Служба поддержки megapolis-rielt.com

    Поддержка клиентов департамента недвижимости Мегаполис осуществляется:

    • По телефону «горячей» многоканальной линии 8-800-350-43-39 и номеру калининградского офиса 8-4012-797-170. Оба работают с 09:00 до 19:00 в будни, с 10:00 до 16:00 в субботу и с 11:00 до 16:00 в воскресенье (время местное).
    • По электронной почте rieltor@megapolys.com – прямым письмом через почтового агента или заявкой через форму обратной связи на сайте.
    • Через онлайн-чат и виджет Вконтакте на megapolis-rielt.com.
    • В Viber и WhatsApp – аккаунты привязаны к номеру 8-967-352-79-93.
    • В сообществах компании в социальных сетях.
    • В офисе продаж в Калининграде.

     

    Мегаполис — это развод?

    Несмотря на то, что оба текущих проекта Мегаполиса, по данным Единого реестра застройщиков, возводятся с задержкой, судебных исков против него и его аффилированных лиц со стороны дольщиков нет. Это может говорить о том, что спорные вопросы компания старается урегулировать. Задолженности перед налоговой у юридического лица также отсутствуют. Все регистрационные документы в порядке. А проектная документация выставлена в открытом доступе на сайте.

    Отзывы о «Мегаполисе» в сети противоречивые. Кто-то доволен и качеством отделки, и ценой, и сроками исполнения. Кто-то, наоборот, рассказывает о проблемах. Но 30-летний опыт и присутствие в топе российских застройщиков все же говорит в пользу того, что Мегаполис — не развод.

     

    Заключение

    Мегаполис, как пишут пользователи на отзовиках, предлагает адекватные цены за жилье. К тому же застройщик сотрудничает с 13 банками, включая ВТБ, «Сбербанк», «Альфа-Банк» и «Газпромбанк», а потому покупатель может рассчитывать на льготные условия оформления ипотеки. Возможны оплата стоимости квартиры материнским капиталом, рассрочка и другие спецпредложения.

    Жильцы комплексов Мегаполиса получают карту лояльности, дающую скидки на покупки в магазинах-партнерах юрлица. Квартиры сдаются с финишной отделкой, в них встроена сантехника и установлены осветительные приборы. Дополнительно можно приобрести кладовые на первом этаже и паркинги – в цоколе или во дворе. Из минусов – задержка строительства обоих текущих проектов компании и отдельные жалобы на качество застройки со стороны интернет-пользователей.

    Юридические компании
    КомпанияМесто
    НЭС
    1/41
    Destra
    2/41
    Лучшие интернет-магазины
    КомпанияМесто
    Big Geek
    1/1512
    IPiter
    3/1512
    Активность
    0жалоб
    • Новые0
    • Решено0
    • Не решено0
    Карта сайта