Группа Эталон

Группа «Эталон» основана в 1987 году. С момента основания компания сдала в эксплуатацию 7.5 млн. кв. м. С 2011 года ценные бумаги Группы «Эталон» котируются на Лондонской фондовой бирже, а с января 2020 года на Московской бирже.

Имея парк строительной техники, а также генподрядные организации, компания строит свои объекты и оказывает строительные услуги другим представителям рынка недвижимости. Но не развод ли компания-застройщик Группа «Эталон»? Попробуем разобраться

 

Почему именно Группа «Эталон»

Группа «Эталон» — обладатель награды «Девелопер года» 2019. Компания ни разу не отсрочила сроки строительства. Группа «Эталон» продает несколько классов жилья, предлагая клиентам низкие цены на этапе строительства объектов. На сайте компании lenspecsmu.ru представлены квартиры, коммерческая недвижимость, паркинги и кладовые, встроенные и отдельно стоящие объекты.

О застройщике

В домах Группы «Эталон» живет 350 000 человек. По состоянию на 18.02.2021 компания продает 33 объекта недвижимости: 10 в Санкт-Петербурге и 23 в Москве. В 2006 году компания первой в России получила кредитный рейтинг от международного рейтингового агентства S&P Global Ratings.

Преимущества застройщика

При проектировании домов Группа «Эталон» использует технологию BIM, что позволяет застройщику четко соблюдать сроки и качество строительства, а также обеспечивать жесткие нормы безопасности на строительной площадке. Группа «Эталон» стала первой компанией застройщиком в России, получившей сертификат «Green Zoom» за применение экологичных и энергосберегающих материалов в строительстве. Здания компании возводятся по технологии кирпично-монолитного строительства. Преимущества застройщика:

• Современные технологии строительства.
• Четкое соблюдение сроков сдачи объектов.
• Награды и премии.
• Квартиры в строящихся и готовых ЖК.
• Сопровождение при оформлении ипотеки.
• Помощь в продаже квартиры.

Обзор объектов застройщика

Компания продает квартиры в 33 объектах в Москве и Санкт-Петербурге.

DOMINO

ЖК строится в Приморском районе Санкт-Петербурга. Здесь доступны одно, двух, и трехкомнатные квартиры площадью от 39 кв. м. по цене от 8 700 000 руб. Срок сдачи 2022 год.

Московские ворота

ЖК строится в Московском районе в десяти минутах ходьбы от метро. Здесь доступны квартиры от студий до трехкомнатных планировок по цене от 6 100 000 руб. Срок сдачи первого этапа 2022 год.

Квартал Che

ЖК строится у Московских ворот. Здесь доступны одно, двух и трехкомнатные квартиры, а также студии площадью от 24 квадратных метров по цене от 6 000 000 руб. Срок сдачи 2023 год.

Крылья

Жилой комплекс «Крылья» это проект класса бизнес. Комплекс строится в районе Раменки, самом живописном районе Москвы. Здесь доступны одно, двух, трех, четырех и пятикомнатные квартиры, а также студии по цене от 3 926 189 руб. Срок сдачи 2021 год.

Серебряный фонтан

ЖК строится в Алексеевском районе Москвы. Комплекс располагается среди памятников архитектуры. Стоимость от 3 926 189 руб. Срок сдачи 2022 год.

 

Виды жилья ЛенСпецСМУ

Компания продает три вида жилья.

Бизнес

Квартиры класса «Бизнес» представлены в ЖК «Ботаника», «Fashion», «Петровская Доминанта». Комплексы строятся по технологии кирпично-монолитного строительства, а в отделке использованы натуральные материалы, такие как камень и кирпич ручной формовки.

Бизнес Лайт

Квартиры класса «Бизнес лайт» представлены в ЖК «Галактика PRO», «Московские ворота II», «DOMINO» и другие. «Бизнес лайт» — это сочетание рационального уюта и классических архитектурных идей.

Комфорт

Преимущества жилья класса «Комфорт» – это просторные комнаты и продуманная инфраструктура. В ЖК представлен большой выбор квартир от студий до трехкомнатных планировок. Кроме квартир на сайте lenspecsmu.ru можно купить коммерческие помещения, паркинги и кладовые. При выборе квартиры можно выбрать вариант отделки, а за строительством можно наблюдать на сайте.

 

Как купить жилье в ленспецсму.ру?

Группа «Эталон» предлагает восемь способов приобретения квартиры.

Онлайн-оплата

Онлайн-оплата доступна по ранее заключенному договору, в том числе ДДУ, после его регистрации. К оплате принимаются банковские карты VISA, Mastercard, МИР, JCB.

Рассрочка

Рассрочка предоставляется компанией Группа «Эталон». Для оформления достаточно паспорта. На сайте застройщика lenspecsmu.ru представлены несколько вариантов рассрочек, из которых можно выбрать наиболее подходящую.

Ипотека

При выборе покупки квартиры в ипотеку обратитесь к персональному ипотечному брокеру, который подберет для вас лучший вариант программы. Менеджер самостоятельно отправит документы в банк. Срок рассмотрения заявки до 36 часов.

Материнский капитал

Оплата возможна для погашения рассрочки, последнего платежа по договору ДДУ, ипотечного кредита, а также в качестве последнего платежа по договору купли-продажи на готовую квартиру. Оплата материнским капиталом возможна при достижении вторым ребенком возраста 3 лет.

Военная ипотека

Для покупки квартиры по программе «Военная ипотека» обратитесь к личному менеджеру и получите полное сопровождение сделки от консультации до подачи заявки на ипотеку. Также в рамках программы вы получите резервирование квартиры и бесплатную регистрацию в Росреестре. Для иногородних доступно дистанционное оформление.

По эскроу-счету

При желании приобрести квартиру с использованием эскроу-счета, обратитесь к персональному консультанту. Специалист подберет для вас банк, в котором вы сможете открыть эскроу-счет и перевести на него денежные средства, которые будут храниться там до получения вами ключей от квартиры.

Trade-in

Чтобы продать квартиру и купить новую по программе trade-in обратитесь в офис продаж. Сотрудники аккредитованного агентства оценят стоимость вашей квартиры и помогут заключить договора на ее продажу, а также на покупку новой недвижимости.

Квартиры с пробегом

Программа «Квартиры с пробегом» предназначена для клиентов «Эталон». Если вы купили квартиру на этапе строительства, но после ввода объекта в эксплуатацию решили продать ее или поменять, обратитесь к менеджеру с заявлением на продажу квартиры по переуступке.

Для жителей регионов доступны 14 представительств «Эталон» по России.

 

Дополнительные услуги lenspecsmu.ru

Компания Группа «Эталон» предлагает клиентам дополнительные услуги.

Онлайн-бронирование

Для онлайн-бронирования квартиры на сайте, выберите квартиру и оставьте заявку. Менеджер компании свяжется с вами и уточнит условия и возможности бронирования. После бронирование доступно оформление сделки дистанционно.

Справочник покупателя

На сайте lenspecsmu.ru есть справочник покупателя, в котором опубликованы ответы на часто задаваемые вопросы. Здесь вы узнаете, как получить номер договора, как проходит заселение, как оплатить наличными или банковской картой и т.д.

Карта постоянного покупателя

Бонусная карта дает преимущества ее владельцу при заключении новой сделки. Существует четыре уровня карты постоянного покупателя. Уровень карты зависит от фактической суммы инвестиций.

Онлайн-тур по объектам недвижимости

Каждый клиент «Эталон» может записаться на персональный онлайн-тур в выбранную квартиру. Для записи нужно выбрать квартиру, этаж и корпус. Также укажите удобное для вас время экскурсии.

Отслеживание хода строительства

На сайте компании Группа «Эталон» можно наблюдать за ходом строительства онлайн. Благодаря установленным на объектах камерам вы всегда будете знать, на каком этапе строительства находится объект, и сможете контролировать качество осуществляемых работ.

Мобильное приложение

С мобильным приложением вы быстро найдете жилой комплекс и посмотрите наличие свободных квартир. Также здесь вы найдете удобную планировку, узнаете стоимость и забронируете понравившийся вариант. С личным кабинетом в мобильном приложении удобно хранить все данные по заключенным договорам и наблюдать за стройкой в режиме реального времени.

 

Бонусы ЛенСпецСМУ

Акции Группа «Эталон», это способ сэкономить на покупке квартиры.

Аутлет от Группы «Эталон»

Компания подготовила список квартир по специальным ценам. Скидки составляют до 11%. В акции участвуют 30 квартир.

Ипотека со ставкой от 5,85%

В рамках акции можно приобрести квартиру на этапе строительства или в готовом жилом комплексе. Сумма кредита 12 млн. руб. Срок кредита до 30 лет. Первоначальный взнос от 15%.

Специальные цены

Акция распространяется на вновь заключаемые договоры при 100% оплате. В акции принимают участие коммерческие помещения в бизнес-центре «Биржевой комплекс».

Специальные цены на машиноместа

Срок действия предложения до 28 февраля 2021 года. В акции принимают участие машиноместа в паркинге в ЖК «Galant», «Гражданка Сити», «Орбита» и другие.

Дополнительная скидка от МТС банка

Выбрав ипотеку МТС Банка получите дополнительную скидку 0,5%. Скидка действует на квартиры во всех жилых комплексах Группы «Эталон» в Санкт-Петербурге , кроме «Кристалл Полюстрово».

Специальные условия на мастерские художника

МТС Банк предлагает специальные условия на покупку мастерских художника в ЖК «Охта Хаус». Апартаменты расположены на последних этажах всех корпусов жилого комплекса. В рамках акции срок кредитования увеличен до 25 лет. Сумма кредита до 25 млн. руб. Ставка от 7,4%.

Царская выгода

Акция предлагает места в паркинге в центре Санкт-Петербурга. При покупке двух машиномест стоимость составит 400 000 руб., при покупке 3 и последующего машиноместа стоимость составит 350 000 руб. Условия акции действуют при стопроцентной предоплате.

Бесплатный билет

Программа «Бесплатный билет» — это компенсация затрат на дорогу для клиентов компании, проживающих в регионах. Для участия в акции необходимо иметь постоянную или временную прописку в России или в странах СНГ. Участникам программы предоставляется скидка в размере 25 000 руб. на компенсацию расходов на дорогу.

 

Жалобы на Группу «Эталон»

По результатам анализа отзывов о застройщике Группа «Эталон», компания получает 9/10 баллов. 90% отзывов о компании положительные. Довольные покупатели сообщают о том, что объекты сдаются вовремя, при строительстве используются качественные материалы и присутствуют вся заявленная инфраструктура. Из жалоб чаще всего встречаются ситуации с задержкой в оформлении документов. Также жалобы поступают на работу менеджеров, долгие ожидания в очереди в офисе. При просмотре отзывов о застройщике мы не нашли жалоб на перенос сроков сдачи объекта, некачественные материалы, отсутствие заявленной инфраструктуры или погрешности в отделке.

Если появятся отзывы о компании Группа «Эталон», то мы обязательно опубликуем информацию в социальных сетях. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить!

 

Контролирующие органы и законы

Деятельность компании Группа «Эталон» регулируется Федеральным законом 214-Ф3. Компания была зарегистрирована в 1995 году с уставным капиталом 2 100 200 000 руб. Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. Зарегистрировавший орган – Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 26 по Санкт-Петербургу.

Юридическая информация о компании

Основная юридическая информация следующая:

• АО «Эталон ЛенСпецСМУ».
• 197348, город Санкт-Петербург, Богатырский проспект, 2 литер а.
• Дата регистрации: 28.12.1995 г.
• Номер ОГРН: 1027801544308.
• ИНН: 7802084569.
• ФИО руководителя: Бородин Юрий Алексеевич.

• Проверить юридическую информацию и реквизиты АО «Эталон ЛенСпецСМУ» в реестре ЕГРЮЛ по наименованию/ИНН
• Проверить наличие сайта в Едином реестре запрещенных интернет-ресурсов Роскомнадзора
• Посмотреть юридическую информацию и реквизиты АО «Эталон ЛенСпецСМУ»
• Посмотреть информацию о компании в едином реестре застройщиков

Лицензия АО «ЛенСпецСМУ»

Организация имеет 6 действующих лицензий:

• №78-Б/02285 от 5 июля 2018.
• №МКРФ 05121 от 26 июня 2018.
• №ГС-2-781-02-27-0-7802084569-011445-1 от 3 октября 2005.
• №ГС-2-781-02-26-0-7802084569-004239-1 от 2 февраля 2004.
• №ГС-2-781-02-27-0-780 от 19 июня 2003.
• №ГС-2-781-02-26-0-7802084569-001636-1 от 6 марта 2003.

Договор застройщика

Компания Группа «Эталон» предлагает покупку недвижимости по нескольким видам договоров:

• ДКП будущей недвижимости.
• ДКП недвижимости.
• ДКП с ипотекой.
• ДДУ.

Договор ДКП не нуждается в регистрации в госорганах или в нотариальном заверении. Договор регламентируется ст. 549—558 ГК РФ. Договор ДДУ регламентируется ФЗ от 30.12.2004 г. № 214 и обязателен к регистрации в Росреестре. На сайте застройщика не опубликован пример договора ДДУ. Условия договора могут изменяться в зависимости от характеристик строящегося объекта и иных факторов.

Служба поддержки

В службу поддержки можно обратиться по телефону единой горячей линии, заказать обратный звонок, по почте, в форме обратной связи на сайте, в онлайн-чате на сайте или по телефонам офисов продаж.

 

Группа «Эталон» это развод?

Компания Группа «Эталон» четко соблюдает сроки сдачи объектов и выполняет все обязательства перед клиентами. Проанализировав отзывы в интернете, юридическую информацию о компании, ее историю и финансовые показатели мы с уверенностью заявляем что Группа «Эталон» — это не развод.

 

Заключение

Группа «Эталон» — это надежный застройщик, предлагающий покупателям квартиры класса «Бизнес», «Бизнес лайт» и «Комфорт». По отзывам покупателей, застройщик полностью выполняет свои обязательства и сдает объекты со строгим соблюдением сроков.