10 студий дизайна, ремонтирующие квартиры в Ростове-на-Дону: сравнение цен и состава работ
Содержание страницы
- 1. Сравнение цен на ремонт квартир
- 2. Какие работы входят в стоимость
- 7. Как мы сравниваем предложения студий
- 11. Студии дизайна с услугой ремонта
- 22. Сколько стоит ремонт квартиры заданной площади
- 26. Как состояние квартиры влияет на смету
- 30. Какие студии подходят под разные задачи
- 31. Вопросы о стоимости ремонта
- 37. Заключение
Ростовские компании по-разному рассчитывают стоимость ремонта квартиры «под ключ». У одних компаний цена за квадратный метр включает только работы, у других еще и материалы. Некоторые компании публикуют цены на отдельные виды работ без единой стоимости за квадратный метр.
Первое место занимает «Контраст». В стоимость от 25 000 ₽/м² входят все черновые и чистовые работы. После каждого этапа компания оформляет акт выполненных и скрытых работ. Гарантия на ремонт составляет 2 года. При выборе студии важно понять, кто будет выполнять ремонт по готовому проекту. Если сначала нужно сравнить состав самих проектов, посмотрите студии с дизайн-проектами: так проще оценить, какие чертежи и решения вы получите до начала работ. Ниже представлены компании, которые открыто публикуют стоимость работ и материалов, а также сметы реальных объектов.
Сравнение цен на ремонт квартир
В таблице указаны следующие условия: стоимость, состав пакета, открытые сметы реальных объектов, гарантия и подтверждённые контакты компании.
| Компания | Цена за м² | Состав услуги | Есть сметы реальных объектов | Гарантия |
|---|---|---|---|---|
| Контраст | реализация под ключ от 25 000 ₽/м²; материалы оплачиваются отдельно | работы проводят по дизайн-проекту; смета закрепляется в договоре; действует поэтапная оплата, технический и авторский контроль | 37 реализованных квартир и домов, около 4000 м² | 2 года |
| «Аквариус» | работы от 15 000 ₽/м²; для новостроек: «Демократичный» от 15 000, «Дизайнерский» от 20 000, «Премиальный» от 25 000 ₽/м² | итоговую смету рассчитывают по проекту и реальным объёмам; стоимость, сроки и этапы закрепляют до начала ремонта; проводят поэтапную приёмку и технический контроль | да, 2 объекта с открытой сметой: 64 м² (860 000 ₽, ≈13 438 ₽/м²), 117 м² (1 711 900 ₽, ≈14 632 ₽/м²) | 2 года |
| Dune.Group | полный ремонт от 18 990 ₽/м² | проектирование + материалы + логистика + работы в одной цене; дизайн-проект в подарок | компания заявляет более 200 выполненных ремонтов; площади, итоговые суммы и открытые сметы отсутствуют | 3 года |
| «Гарант Ремонт» | черновая отделка от 8000; чистовая от 10 000; ремонт под ключ от 12 000; дизайнерский от 16 000 ₽/м² | работы от проекта до чистовой отделки; цену фиксируют в договоре | 18 000–30 000 ₽/м² за работы | до 3 лет |
| SMART РЕМОНТ | черновой пакет: 8000–11 500; чистовой: 11 000–17 000; комплексный: 19 000–28 500 ₽/м² | цены указаны за работы и материалы; комплексный пакет включает черновые и чистовые работы | фотографии и сметы готовых объектов на сайте отсутствуют | условия фиксируются в договоре, срок не раскрыт |
| «Юг-Ремонт» | эконом от 4500; стандарт от 7500; дизайнерский от 11 000 ₽/м²; цены пакетов для бизнеса и премиального ремонта отсутствуют | работы и стройматериалы заявлены в смете; скидки поставщиков до 35% | площади, сроки, итоговая стоимость и подробные сметы отсутствуют | заявлена, срок не раскрыт |
| «Хорошие ремонты» | косметический от 3900; капитальный от 7900; евроремонт от 9900 ₽/м² | страница содержит два описания состава цены: главный блок указывает материалы и черновые работы, раздел тарифов указывает стоимость работ; состав требует уточнения | опубликованы объекты с фотографиями, площадью, сроком и итоговой стоимостью: 47 м² – 362 000 ₽, 43 м² – 331 000 ₽, 35 м² – 238 000 ₽, 88 м² – 229 000 ₽ и другие; подробные пооперационные сметы отсутствуют | 24 месяца, устранение проблем заявлено за 7 дней |
| «Мой дом» / 365rem | эконом от 2000; стандарт от 3500; люкс от 5500 ₽/м²; | ремонт под ключ охватывает этапы от дизайн-проекта до финишной отделки | сметы готовых квартир, площадь и итоговая стоимость отсутствуют | 3 года на ремонт/электрику/сантехнику, до 5 лет на часть работ с дверями и окнами |
| «Мастерская» | нет единого пакета, подробный прайс по операциям (демонтаж, стены, пол, плитка и др.) | замер, проект, предварительный расчёт, смета, договор, выполнение работ и отчётность по материалам | стоимость и открытые сметы отсутствуют | не указано |
| «Под Ключ» | информация отсутствует | информация отсутствует | информация отсутствует | информация отсутствует |
Цена «от» редко совпадает с итоговой стоимостью ремонта. На сумму влияют площадь квартиры, состояние стен и пола, количество сантехнических точек и выбранные материалы.
*Выше в рейтинге находятся компании, которые открыто указывают стоимость работ и материалов и публикуют подтверждённые сметы реальных объектов.*
Какие работы входят в стоимость
Цена за квадратный метр у разных компаний включает разный набор работ: от демонтажа старой отделки до сдачи готовой квартиры.
Демонтаж и подготовка квартиры
По прайсам компаний Ростова демонтаж покрытий стоит 150-750 ₽/м². Снятие обоев обходится дешевле, демонтаж плитки дороже. Выравнивание стен стоит 300-1250 ₽/м². Стяжка или наливной пол обходятся в 500-1250 ₽/м² в зависимости от толщины слоя. «Мастерская» публикует расценки на каждую операцию отдельно, поэтому по её прайсу удобно оценивать стоимость демонтажа перед ремонтом.
Черновые работы и инженерные системы
«Аквариус» включает в один пакет стяжку, штукатурку, электрику и сантехнические работы. SMART РЕМОНТ выделяет черновые работы в отдельный этап. Его стоимость составляет 8000-11 500 ₽/м². По некоторым прайсам монтаж одной электрической точки стоит 200-500 ₽. Скрытая прокладка кабеля в штробе обходится в 230-750 ₽ за погонный метр. Цена зависит от материала стен.
Чистовая отделка и установка оборудования
В пакет «Аквариуса» входят: установка дверей, укладка плитку и напольного покрытия. По некоторым источникам укладка плитки стоит 790-2500 ₽/м² в зависимости от её формата. Укладка ламината обходится в 450-1500 ₽/м². Стандартный набор работ по установке межкомнатной двери стоит 5000-7000 ₽ за проём. Монтаж сантехники обходится от 1000 до 7000 ₽. Скрытый монтаж и инсталляция увеличивают стоимость ремонта.
Проект, сопровождение и дополнительные услуги
«Контраст» начинает ремонт после подготовки проекта. Для старта работ достаточно технического проекта. Каждый этап компания закрывает актом выполненных и скрытых работ. Dune.Group включает дизайн-проект в пакет ремонта под ключ. Отдельный дизайн-проект стоит 1900-2500 ₽/м². Для квартиры площадью 50 м² стоимость составит примерно 95-125 тысяч рублей. «Аквариус» включает вывоз мусора в базовый пакет. У большинства других компаний эта услуга оплачивается отдельно и стоит 5-30 тысяч рублей в зависимости от объёма.
Как мы сравниваем предложения студий
Общие параметры квартиры и объёмы работ
Для сравнения смет редакция взяла условную квартиру без перепланировки: стандартная высота потолков, материалы среднего уровня, исправные электрика и сантехника до начала работ. Такой подход помогает сравнить цену и состав пакета каждой компании без учета особенностей конкретного объекта.
Правила расчёта бюджета и распределения мест
Места в рейтинге распределены по пяти критериям: прозрачность цены за метр, состав пакета, открытые сметы реальных объектов, срок гарантии и подтверждённые контакты компании. «Контраст» занял первое место благодаря стоимости, которая включает все черновые и чистовые работы, и оформлению актов на каждом этапе.
*При одинаковом объёме работ редакция ставила выше компании с открытым разделением стоимости работ и материалов и подтверждёнными сметами реальных объектов*
Источники цен и пункты для уточнения
Цены и условия конкурентов взяты из отдельного исследования рынка ремонта квартир в Ростове-на-Дону от 11 сентября 2026 года. Каждая сумма в статье подтверждается ссылкой на источник и датой сбора. Перед заказом стоит уточнить у выбранной компании:
- входят ли в цену за метр черновые и чистовые материалы;
- кто организует вывоз мусора и уборку после ремонта;
- фиксируется ли итоговая сумма после замера и составления сметы.
Студии дизайна с услугой ремонта
Контраст
Цена ремонта у «Контраста» начинается от 25 000 ₽/м². В эту сумму входят все черновые и чистовые работы, от штукатурки до финишной отделки. Материалы, вывоз мусора и уборку заказчик оплачивает отдельно. Студия начинает ремонт после подготовки проекта. Для начала работ достаточно технического проекта.
Каждый этап закрывают двумя документами: актом выполненных и скрытых работ. Прораб приезжает на объект 2-3 раза в неделю. Фотоотчёты хранятся в общем облаке. На материалы, которые покупает клиент, студия предоставляет скидку 15-20%.
Для квартиры площадью 60 м² стоимость работ по базовой ставке составит от 1,5 млн ₽ без учёта материалов. В портфолио студии 37 реализованных квартир и домов общей площадью около 4000 м². В команде работают 40 специалистов. Такой формат подходит тем, кому нужна одна команда для проекта и ремонта.
«Аквариус»
«Аквариус» публикует два пакета с отдельной стоимостью работ и материалов. Улучшенный вариант стоит 5000 ₽/м² за работы и 4900 ₽/м² за материалы. Авторский пакет стоит от 6000 ₽/м² за работы и от 5500 ₽/м² за материалы. В стоимость входят стяжка, штукатурка, электрика, сантехника, двери, плитка, напольные покрытия, доставка, подъём и вывоз мусора.
Компания публикует сметы двух реальных объектов. Ремонт квартиры площадью 64 м² обошёлся в 860 000 ₽, или около 13 438 ₽/м². Для квартиры площадью 117 м² сумма составила 1 711 900 ₽ (14 632 ₽/м²). Чистовые материалы в эти суммы не входили, заказчики покупали их самостоятельно. Средний срок ремонта составляет 90 дней.
Для квартиры площадью 60 м² улучшенный пакет по базовой ставке 9900 ₽/м² за работы и материалы обойдётся примерно в 594 000 ₽. Компания предоставляет гарантию на ремонт. Формат подходит тем, кто хочет заранее оценить стоимость ремонта по сметам похожих объектов.
Dune.Group
Dune.Group предлагает полный ремонт по цене от 18 990 ₽/м². В стоимость входят проектирование, закупка материалов, логистика и работа мастеров. При заказе ремонта под ключ компания предоставляет дизайн-проект в подарок.
На итоговую стоимость влияют выбранные материалы, сантехника, освещение и кухня. Гарантия на ремонт составляет 3 года.
Для квартиры площадью 60 м² ремонт по стартовой ставке обойдётся от 1 139 400 ₽. Точную сумму компания рассчитывает после замера и выбора комплектации. Открытые сметы завершённых объектов на сайте компании отсутствуют.
Формат подходит тем, кто хочет заказать проект, материалы и ремонт у одного подрядчика и получить общую смету.
«Гарант Ремонт»
«Гарант Ремонт» предлагает три тарифа: бюджетный от 8000 ₽/м², под ключ от 12 000 ₽/м² и дизайнерский от 18 000 ₽/м². Материалы можно купить самостоятельно или заказать через компанию.
Гарантия на ремонт действует до 3 лет. Открытые сметы конкретных выполненных проектов на сайте не публикуются. На момент проверки на сайте действовала скидка 20% на все тарифы.
Для квартиры площадью 60 м² ремонт под ключ по стартовой ставке обойдётся от 720 000 ₽. Тариф можно выбрать в зависимости от объёма и уровня отделки.
Формат подходит тем, кто хочет выбрать бюджетный, стандартный или дизайнерский вариант ремонта у одного подрядчика.
SMART РЕМОНТ
SMART РЕМОНТ предлагает два пакета: черновой за 8000-11 500 ₽/м² и комплексный за 19 000-28 500 ₽/м². В комплексный пакет входят работы и материалы. Условия компания фиксирует в договоре. Также доступен ускоренный ремонт со сроком от полутора месяцев.
В услуги входят вывоз строительного мусора и финальная уборка после сдачи объекта. Сметы отсутствуют.
Для квартиры площадью 60 м² комплексный пакет по опубликованным ценам обойдётся в 1,14-1,71 млн ₽ за работы и материалы. Формат подходит тем, кто хочет заранее понимать стоимость работ и материалов.
«Юг-Ремонт»
«Юг-Ремонт» публикует пять тарифов: эконом от 4500 ₽/м², стандарт от 7500 ₽/м², бизнес от 8000 ₽/м², дизайнерский от 11 000 ₽/м² и премиум от 17 500 ₽/м². Компания включает в смету работы и стройматериалы и заявляет скидки у поставщиков до 35%.
Компания предоставляет гарантию. Срок гарантии отдельно не указан. Сметы конкретных объектов на сайте не указываются.
Для квартиры площадью 60 м² тариф «бизнес» по стартовой ставке обойдётся от 480 000 ₽.
Формат подходит тем, кто хочет выбрать подходящий тариф под свой бюджет.
«Хорошие ремонты»
«Хорошие ремонты» публикуют три тарифа: косметический от 3900 ₽/м², капитальный от 7900 ₽/м² и евроремонт от 9900 ₽/м². На странице указаны разные условия расчёта цены. В верхнем блоке стоимость ремонта под ключ включает материалы и черновые работы. В разделе с тарифами цена за метр относится только к работам. Состав тарифа стоит уточнить у менеджера компании перед заказом.
Гарантия составляет 24 месяца. Компания заявляет устранение гарантийных проблем в течение 7 дней после обращения. Заказчик оплачивает работы после приёмки каждого этапа.
Для квартиры площадью 60 м² капитальный ремонт по стартовой ставке обойдётся от 474 000 ₽. Точный состав этой суммы требует уточнения у компании из-за разных формулировок на странице.
Компания подходит тем, кто ориентируется на низкую начальную стоимость и готов подробно проверить состав сметы перед заключением договора.
«Мой дом» / 365rem
«Мой дом» и связанный с ним сайт 365rem публикуют подробный прайс по отдельным видам работ. В нём указаны цены на демонтаж, выравнивание стен, стяжку, укладку плитки, ламината и другие работы. Общего тарифа за квадратный метр в прайсе нет. Такой формат позволяет собрать смету под конкретный перечень работ.
Гарантия действует 3 года на ремонт, электрику и сантехнику и до 5 лет на отдельные работы, а также на установленные двери и окна.
Итоговую стоимость ремонта квартиры площадью 60 м² можно рассчитать по отдельным позициям прайса и объёму работ.
Такой формат удобен, если нужно самостоятельно собрать смету и отдельно оценить стоимость каждого этапа.
«Мастерская»
«Мастерская» публикует подробный прайс на отдельные виды работ. Демонтаж покрытий стоит от 150 до 750 ₽/м² в зависимости от типа основания. Выравнивание стен обходится в 300-1250 ₽/м². Плиточные работы стоят от 1500 до 2500 ₽/м² в зависимости от формата плитки. Покраска стоит от 500 ₽/м². Установка межкомнатной двери обходится примерно в 5000-7000 ₽ за одну.
На сайте нет данных о гарантии и портфолио объектов. Общую стоимость ремонта квартиры площадью 60 м² можно рассчитать после составления перечня работ и определения их объёма.
Формат подходит тем, кто уже знает, какие работы нужны, и хочет сравнить стоимость каждой операции отдельно.
«Под Ключ»
По компании «Под Ключ» подтверждён один факт: гарантия на ремонт действует до 5 лет. Это максимальный срок гарантии среди компаний в рейтинге. Информация взята из локального обзора рынка “КП“ за 2026 год.
Сайт указывает только информацию о гарантии. Данные о ценах, адрес, телефон и состав пакета отсутствуют, поэтому компания участвует в сравнении только по сроку гарантии.
Расчёт стоимости ремонта квартиры площадью 60 м² также требует актуальной ставки за квадратный метр. Формат подходит тем, для кого длительная гарантия имеет большое значение и кто готов запросить актуальную цену и состав работ напрямую у компании.
Сколько стоит ремонт квартиры заданной площади
Общая стоимость ремонта увеличивается пропорционально площади квартиры. Санузел, кухня и инженерные работы занимают большую долю бюджета, поэтому цена в пересчёте на квадратный метр может быть выше. В таблице приведён расчёт для квартир площадью 40, 60 и 80 м² по тарифам компаний с открытой ставкой за квадратный метр.
| Компания | 40 м² | 60 м² | 80 м² |
|---|---|---|---|
| Контраст | 1 000 000 ₽ | 1 500 000 ₽ | 2 000 000 ₽ |
| «Аквариус» | 396 000 ₽ | 594 000 ₽ | 792 000 ₽ |
| Dune.Group | 759 600 ₽ | 1 139 400 ₽ | 1 519 200 ₽ |
| «Гарант Ремонт» | 480 000 ₽ | 720 000 ₽ | 960 000 ₽ |
| SMART РЕМОНТ | 760 000-1 140 000 ₽ | 1 140 000-1 710 000 ₽ | 1 520 000-2 280 000 ₽ |
| «Юг-Ремонт» | 320 000 ₽ | 480 000 ₽ | 640 000 ₽ |
| «Хорошие ремонты» | 316 000 ₽ | 474 000 ₽ | 632 000 ₽ |
Суммы рассчитаны по стартовым ставкам тарифов. Материалы включены только у тех компаний, где они входят в выбранный пакет. Итоговая смета зависит от состояния стен и пола, количества сантехнических точек и выбранной отделки.
Квартира 40 м²
В небольшой квартире расходы на санузел и кухню занимают большую долю бюджета. Ремонт квартиры площадью 40 м² по базовой ставке «Контраста» обойдётся от 1 млн ₽. В эту сумму входят все черновые и чистовые работы. У «Юг-Ремонт» тариф «бизнес» начинается от 320 000 ₽. Состав и объём работ у компаний различаются.
Квартира 60 м²
Для квартиры площадью 60 м² разница в стартовой стоимости особенно заметна. У «Гарант Ремонт» тариф под ключ начинается от 720 000 ₽. У «Контраста» стоимость составляет от 1,5 млн ₽ и включает полный комплекс черновых и чистовых работ. SMART РЕМОНТ указывает диапазон 1,14-1,71 млн ₽ за комплексный пакет с работами и материалами.
Квартира 80 м²
В квартире площадью 80 м² расходы на санузел и кухню распределяются иначе. Поэтому итоговая стоимость за квадратный метр чаще оказывается ближе к опубликованной ставке. Ремонт у Dune.Group для такой площади обойдётся от 1 519 200 ₽. В стоимость входят материалы и логистика. У «Аквариуса» улучшенный пакет для квартиры площадью 80 м² стоит от 792 000 ₽ за работы и материалы.
Как состояние квартиры влияет на смету
Новостройка с черновой подготовкой
В новостройке с черновой подготовкой демонтаж обычно почти не требуется. Основной объём составляют инженерные и отделочные работы: стяжка, штукатурка, электрика, сантехника и финишная отделка. Такой капитальный ремонт стоит в среднем 15 000-29 000 ₽/м². Для квартиры площадью 50 м² бюджет составит от 750 тысяч до 1,45 млн ₽, в среднем около 1,05 млн ₽. Срок ремонта обычно составляет 2-3 месяца.
Квартира с предчистовой отделкой
Предчистовая отделка от застройщика обычно включает стяжку и часть инженерных сетей. Поэтому объём черновых работ сокращается. Основные расходы приходятся на чистовую отделку: плитка, покраска, напольные покрытия и установка сантехники. При исправной инженерии от застройщика такой ремонт обычно стоит 8000-14 000 ₽/м².
Вторичное жильё
Во вторичном жилье ремонт часто начинается с демонтажа старых покрытий. Такие работы стоят 150-750 ₽/м² в зависимости от типа основания. После демонтажа могут обнаружиться дефекты стен и пола, а также проблемы со старой проводкой. Поэтому для вторичного жилья лучше заранее предусмотреть дополнительный резерв сверх сметы. Капитальный ремонт обычно стоит 15 000-29 000 ₽/м². При плохом состоянии стен и коммуникаций стоимость возрастает.
Какие студии подходят под разные задачи
«Контраст» подходит тем, кто хочет поручить проект и ремонт одной команде. Цена начинается от 25 000 ₽/м² и включает все черновые и чистовые работы. Каждый этап компания оформляет отдельными актами.
«Аквариус» подойдёт тем, кто хочет оценить стоимость по реальным завершённым объектам. Компания публикует две готовые сметы для квартир площадью 64 и 117 м² и отдельно указывает стоимость работ и материалов.
Dune.Group предлагает единый тариф, в который входят проект, материалы, логистика и работы. При заказе ремонта под ключ компания предоставляет дизайн-проект в подарок.
«Гарант Ремонт» и «Юг-Ремонт» предлагают несколько тарифов разного уровня. Такой формат позволяет выбрать вариант ремонта в зависимости от бюджета.
«Мой дом» / 365rem и «Мастерская» публикуют цены по отдельным видам работ. Такой формат удобен при заранее известном объёме ремонта и позволяет сравнить стоимость каждой операции.
Вопросы о стоимости ремонта
Что входит в цену за квадратный метр?
Как учитывают черновые и чистовые материалы?
Как оплачиваются дизайн-проект и авторский надзор?
Какие данные нужны для точной сметы?
Для точного расчёта подрядчику нужны:
- площадь стен и пола, объём демонтажных работ;
- количество электрических точек и метраж кабеля;
- количество сантехнических точек;
- площадь и формат плитки, тип напольного покрытия;
- количество дверей и длина плинтуса.
Если отправить нескольким компаниям одни параметры объемов работ, сметы будет проще сопоставить.
Как рассчитывают дополнительные работы?
Заключение
Цены на ремонт квартир в Ростове-на-Дону находятся в диапазоне от 4500 до 28 500 ₽/м². Итоговая сумма зависит от состава тарифа. В стоимость могут входить работы, материалы, проектирование, логистика и другие услуги.
Перед выбором подрядчика стоит отправить двум-трём компаниям одну ведомость объёмов и запросить письменные сметы. Такой подход поможет сравнить одинаковый объём работ и понять, из чего складывается каждая цена. «Контраст» оформляет акты на выполненные и скрытые работы на каждом этапе. Расчёт стоимости для конкретной квартиры можно получить на консультации.
Комментарии