В какой студии заказать дизайн и ремонт квартиры в Москве: рейтинг 2026 года

Студия премиального дизайна Вира-АртСтрой занимает первое место рейтинга. Компания выполняет весь комплекс работ: от дизайн-проекта до сдачи объекта как единый подрядчик. В портфолио опубликовано много конкретных кейсов квартир с площадью, сроком и бюджетом. Авторский надзор предусматривает не менее трех посещений объекта в месяц.

Дистанционный контроль лучше доверить VPROEKTE, где предусмотрен авторский надзор с выездами на объект четыре раза в месяц. Для ограниченного бюджета можно рассмотреть Domeo с беспроцентной рассрочкой на 6-18 месяцев.

Как составлен рейтинг

Редакция рассчитывает место каждой компании по восьми критериям из таблицы ниже. Полнота цикла «дизайн и ремонт» составляет 25%. Состав проектной документации, портфолио и договор со сметой получают по 15%. На авторский надзор и инженерные работы с комплектацией приходится по 10%. Гарантия и репутация оцениваются по 5% каждая.

В основу оценок легли факты, которые компании публикуют в открытых источниках. Отдельно редакция проверила оценки клиентов на Яндекс Картах, 2ГИС, Yell и Flatica. При равных результатах по остальным критериям выше в рейтинге ставили студию с более подробным составом проекта. Конкретный перечень листов альбома имеет больший вес, чем общая формулировка «делаем дизайн-проект». Дальше идёт разбор всех 15 студий по каждому критерию.

Рейтинг 15 студий дизайна и ремонта квартир

1 место. Вира-АртСтрой

Дизайн-проект

Эскизный проект стоит от 1 400 ₽/м² и включает обмерный план, планировку и 3D-визуализацию. Полный проект от 3 900 ₽/м² дополнительно включает рабочую документацию: типовой альбом на 31 лист, от плана демонтажа до раскладки плитки и спецификации света. Точный количество листов документации зависит от особенностей объекта.

Ремонт

Ремонт жилых помещений полного цикла стоит от 40 000 ₽/м². Ремонтные работы выполняют сразу по всей площади квартиры: сначала черновые, потом чистовые.

Надзор и комплектация

Специалист выезжает на объект не реже трёх раз в месяц и проверяет насколько ремонт соответствует проекту. При заказе дизайн-проекта комплектация предоставляется бесплатно.

Договор и гарантия

Дизайн-проект, ремонт, комплектацию и надзор оформляют отдельными договорами, но за общий результат отвечает один подрядчик. На отделочные работы гарантия 3 года, на инженерные коммуникации, сантехнику и слаботочные системы: до 5 лет.

Реализованные квартиры

В портфолио Вира-АртСтрой представлено несколько десятков кейсов квартир с опубликованной площадью, сроком работ и бюджетом. Например, квартира 131 м² в ЖК «Эмеральд» заняла около восьми месяцев работ, стоимость: 5 895 000 ₽ за дизайн, инженерию, ремонт, умный дом, комплектацию, надзор и страхование.

Кому подходит

Владельцам квартир премиум- и бизнес-класса, которые хотят передать весь проект одному подрядчику. Не нужно отдельно искать дизайнера, прораба и специалиста по закупкам.

2 место. Domeo – крупнейшая проверяемая отзывная база в списке

Дизайн-проект

Дизайн-проект Domeo стоит от 2 800 до 3 300 ₽/м². Для квартир площадью до 100 м² стоимость составляет от 112 000 до 203 000 ₽. Подробный состав проекта компания не указывает. На сайте есть онлайн-калькуляторы и примеры готовых смет.

Ремонт

Ремонт под ключ начинается от 14 000 ₽/м². Доступны варианты ремонта от эконом до премиум и элитного уровня.

Надзор и комплектация

Периодичность авторского надзора и условия услуги комплектации компания не раскрывает.

Договор и гарантия

Гарантия на работы составляет 2 года и прописывается в договоре. Её можно отдельно продлить до 5 лет. Также доступна беспроцентная рассрочка на 6, 10 или 18 месяцев.

Реализованные квартиры

Компания заявляет о более чем 10 000 выполненных проектах. При этом на сайте нет подробной информации по отдельным объектам.

Кому подходит

Заказчикам с ограниченным бюджетом, которым важны рассрочка и возможность заранее ознакомиться со сметой.

Точки проверки перед договором

Компания работает по франшизе, поэтому перед договором стоит уточнить в конкретном офисе, кто будет выполнять ремонт и на каких условиях можно продлить гарантию до 5 лет.

3 место. ГК «Фундамент» – старейший участник рейтинга со своей мебельной фабрикой

Дизайн-проект

Три пакета дизайн-проекта: от 2 500 ₽/м² (стандарт) до 5 500 ₽/м² (полный). Подробный состав каждого пакета компания не раскрывает.

Ремонт

Тарифы ГК «Фундамент» на ремонт делятся на три уровня: стандартный от 14 000 ₽/м², бизнес-класс от 19 000 ₽/м², эксклюзивный от 25 000 ₽/м².

Надзор и комплектация

Авторский надзор входит в полный дизайн-проект, для остальных пакетов предоставляется как отдельная услуга. У компании собственное производство мебели.

Договор и гарантия

Гарантия заявлена на 5 лет. Компания работает на рынке с 1999 года.

Реализованные квартиры

Компания указывает на опыт работы с элитными проектами, но не публикует подробную информацию о них, включая площадь и бюджет.

Кому подходит

Заказчикам, которым важны мебель индивидуального производства и опыт компании на рынке.

Точки проверки перед договором

Перед заключением договора стоит уточнить срок гарантии: в разных источниках указаны разные сроки, 3 и 5 лет.

4 место. Сказано-Сделано – инженерные проекты и перепланировка для вторичного жилья

Дизайн-проект

Дизайн-проект под ключ стоит от 650 ₽/м², отдельный дизайн интерьера — от 1 450 ₽/м². Подробный состав каждого пакета компания не указывает.

Ремонт

Ремонт предлагают в нескольких вариантах: черновой от 5 500 ₽/м², косметический от 8 990 ₽/м², дизайнерский от 13 400 ₽/м².

Надзор и комплектация

Периодичность выезда специалиста на объект и условия комплектации компания не указывает.

Договор и гарантия

Гарантия по договору составляет 2 года и распространяется на все виды ремонтно-строительных работ.

Реализованные квартиры

Компания не публикует проекты с указанием точной площади, сроков или бюджета.

Кому подходит

Владельцам вторичного жилья, которым нужны инженерные проекты, работы с коммуникациями и перепланировка в рамках одного проекта.

Точки проверки перед договором

Заранее стоит уточнить, какой вариант ремонта включает нужный объём инженерных работ. Разница между черновым и дизайнерским ремонтом выше почти в 2,5 раза в расчёте на квадратный метр.

5 место. Ремонт Эксперт / RE Design Buro – генеральный подряд «всё включено» с 15-летним опытом

Дизайн-проект

Дизайн-проект стоит от 3 050 ₽/м² и включает планировку и инженерные решения.

Ремонт

Генеральный подряд «всё включено» стоит от 48 990 ₽/м². В стоимость входят ремонт, контроль соответствия работ проекту и полная комплектация квартиры.

Надзор и комплектация

Компания самостоятельно закупает материалы и комплектует объект. Как часто специалисты контролируют ход работ, компания не указывает.

Договор и гарантия

Срок гарантии компания не указывает. Компания работает на рынке с 2008 года.

Реализованные квартиры

Компания не публикует проекты с точными данными о площади и бюджете.

Кому подходит

Заказчикам, которые хотят работать с одним генеральным подрядчиком и не искать отдельно исполнителей для дизайна, закупок и ремонта.

Точки проверки перед договором

Домены rmexp.ru и design-re.ru принадлежат одной компании. Перед заключением договора стоит уточнить, какая именно компания будет указана в договоре и выполнять работы.

6 место. DaVinci Premium – личный куратор проекта и собственный инженерный отдел

Дизайн-проект

Пакеты дизайн-проекта: от 500 ₽/м² («План») до 3 400 ₽/м² («Бизнес»).

Ремонт

Три пакета ремонта: White Box от 4 500 ₽/м², под ключ от 8 500 ₽/м², дизайнерский от 14 500 ₽/м².

Надзор и комплектация

Авторский надзор есть в списке услуг, периодичность выездов не раскрыта. У компании собственный инженерный отдел и собственные поставщики материалов.

Договор и гарантия

Гарантия до 3 лет закреплена в договоре. Компания работает с 2015 года и заявляет больше 2 500 проектов.

Реализованные квартиры

Компания заявляет о более чем 2 500 проектах, но не приводит по ним подробную информацию о площади и бюджете.

Кому подходит

Владельцам элитных квартир и домов, которым удобно работать с одним куратором на протяжении всего проекта.

Точки проверки перед договором

Стоит уточнить, входят ли контроль качества и страхование ремонта в стоимость выбранного пакета или оплачиваются отдельно.

7 место. Larsson – крупная инженерно-производственная база

Дизайн-проект

Для квартиры площадью 80 м² дизайн-проект стоит около 260 000 ₽, это примерно 3 250 ₽/м².

Ремонт

Ремонт квартиры площадью 80 м² по приведённому расчёту обойдётся примерно в 2,4 млн ₽, то есть около 30 000 ₽/м². В штате компании 118 мастеров, 15 прорабов и 8 инженеров-сметчиков.

Надзор и комплектация

Компания не указывает, как часто проводится авторский надзор и на каких условиях предоставляется комплектация.

Договор и гарантия

Гарантия на все виды работ составляет 3 года. Смету готовят в день обращения, а оплату принимают после приёмки каждого этапа работ.

Реализованные квартиры

Компания приводит один пример расчёта для квартиры площадью 80 м². Других примеров с разными площадями и сроками в опубликованных материалах нет.

Кому подходит

Заказчикам среднего и выше среднего ценового сегмента, которым важен собственный штат мастеров, прорабов и инженеров.

Точки проверки перед договором

На сайтах Flatica и Flamp есть отзывы с жалобами на увеличение сметы в процессе работы. Перед заключением договора стоит уточнить, как фиксируется стоимость при изменении объёма работ.

8 место. СК Family – разные тарифы на новостройку и вторичку

Дизайн-проект

Цену дизайн-проекта отдельно от ремонта компания не раскрывает.

Ремонт

Ремонт новостройки стоит от 10 590 до 30 990 ₽/м² по пакетам, вторичного жилья: от 17 990 до 30 990 ₽/м². У компании собственный склад черновых материалов.

Надзор и комплектация

Технический надзор с посещением объекта 2 раза в месяц.

Договор и гарантия

Гарантия до 36 месяцев с разделением: электромонтаж 3 года, сантехника 2 года, общестроительные работы 1 год.

Реализованные квартиры

Кейсов с точной площадью и бюджетом компания не публикует.

Кому подходит

Владельцам квартир премиум-класса в новостройках или на вторичном рынке, которым важно заранее знать, на какие виды работ распространяется гарантия.

Точки проверки перед договором

Заранее стоит уточнить, какой пакет ремонта соответствует объёму работ в вашей квартире: стоимость варьируется от 10 590 до 30 990 ₽/м², то есть почти в три раза.

9 место. Artum – генеральный подряд с инженерией по трём разделам

Дизайн-проект

Дизайн-проект в Москве стоит от 4 250 ₽/м².

Ремонт

Ремонтно-отделочные работы в Москве стоят от 50 000 до 90 000 ₽/м². Компания ведёт инженерные проекты по трём направлениям: отопление и вентиляция, водоснабжение и канализация, электрика.

Надзор и комплектация

Генеральный надзор стоит от 55 000 до 120 000 ₽ в месяц в Москве. Условия комплектации компания не указывает.

Договор и гарантия

Гарантия по договору составляет 2 года.

Реализованные квартиры

Компания не публикует проекты с указанной площадью и бюджетом.

Кому подходит

Заказчикам, которым нужен генеральный подряд с отдельными инженерными разделами и фиксированной ежемесячной стоимостью надзора.

Точки проверки перед договором

Стоит заранее уточнить, что входит в ежемесячную стоимость генерального надзора и изменится ли она при продлении сроков ремонта.

10 место. VPROEKTE – авторский надзор с четырьмя выездами в месяц

Дизайн-проект

Дизайн-проект стоит от 3 000 до 12 000 ₽/м². Для квартиры площадью 120 м² средняя стоимость составляет около 6 000 ₽/м².

Ремонт

Цену и состав ремонта компания не указывает. Команда проектирует инженерные системы ОВК, ВК и ЭОМ, а строительные работы выполняют привлечённые подрядчики.

Надзор и комплектация

Авторский надзор включает четыре выезда на объект в месяц и рекомендации по проекту.

Договор и гарантия

Срок гарантии компания не указывает.

Реализованные квартиры

Компания не публикует кейсы проектов с точными данными о площади и бюджете.

Кому подходит

Заказчикам, которым нужен авторский надзор в проектах премиального уровня и регулярный контроль работ.

Точки проверки перед договором

Стоит уточнить, кто будет выполнять строительные работы на объекте. Компания специализируется на проектировании и надзоре, а ремонт выполняют привлечённые подрядчики.

11 место. Icon Interiors – BIM-проектирование и 3D-замер

Дизайн-проект

Дизайн-проект стоит от 8 000 ₽/м², срок разработки составляет 60 дней. Проектирование выполняют в BIM, а объект предварительно измеряют с помощью 3D-сканирования.

Ремонт

Стоимость от 25 000 ₽/м² для ремонта под ключ, состав ремонтных работ компания не указывает.

Надзор и комплектация

Авторский надзор входит в список услуг, но периодичность выездов компания не указывает.

Договор и гарантия

Гарантия на все виды работ составляет 3 года.

Реализованные квартиры

Компания заявляет о более чем 120 реализованных проектах, но не приводит по ним подробные данные о площади и сроках.

Кому подходит

Заказчикам премиального уровня, которым важны точный 3D-замер и BIM-модель перед началом работ.

Точки проверки перед договором

Стоит запросить примеры закупок и графиков работ для объектов похожей площади. Это поможет заранее понять, из чего складывается стоимость и как распределены сроки.

12 место. G-ART Studio – своя строительная команда без субподряда

Дизайн-проект

Дизайн-проект стоит от 5 000 ₽/м² и включает комплект чертежей, 3D-замеры, спецификацию и смету.

Ремонт

Ремонт выполняет собственная строительная команда компании. Стоимость работ компания не указывает.

Надзор и комплектация

Авторский надзор входит в список услуг, но периодичность выездов компания не указывает.

Договор и гарантия

Гарантия составляет 2 года. Компания работает с 2019 года.

Реализованные квартиры

Компания не публикует данные о проектах с точной площадью и бюджетом.

Кому подходит

Заказчикам премиум-сегмента, которым важно, чтобы ремонт выполняла собственная команда студии без привлечённых подрядчиков.

Точки проверки перед договором

Стоит уточнить, кто именно будет работать на объекте и какой состав бригады предусмотрен для вашего проекта.

13 место. ГК «Поколение» – прозрачная смета без скрытых доплат

Дизайн-проект

Пакеты дизайн-проекта стоят от 1 250 до 3 900 ₽/м².

Ремонт

Доступны три уровня ремонта: черновой от 4 990 ₽/м², капитальный от 9 990 ₽/м² и дизайнерский от 12 990 ₽/м². В штате компании есть собственные инженеры.

Надзор и комплектация

Периодичность надзора и условия комплектации компания не указывает.

Договор и гарантия

Срок гарантии до 5 лет. При этом компания заявляет, что предоставляет прозрачную смету без скрытых доплат.

Реализованные квартиры

Компания заявляет о более чем 1 000 объектах, но не приводит по ним подробные данные о площади и бюджете.

Кому подходит

Заказчикам премиум-класса, которым важен конкретный набор услуг: «Электрика», «Чертежи», «Визуализация» или «Бизнес».

Точки проверки перед договором

Стоит попросить письменно зафиксировать состав выбранного пакета. Без этого формулировка о прозрачной смете остаётся слишком общей.

14 место. СК «Небо» – калькулятор и поэтапная оплата

Дизайн-проект

Дизайн входит в состав ремонта под ключ, отдельную цену на дизайн-проект компания не указывает.

Ремонт

Косметический ремонт стоит от 9 490 ₽/м², капитальный — от 10 390 ₽/м². На сайте есть калькулятор для предварительного расчёта стоимости.

Надзор и комплектация

За качеством работ следит отдел контроля, но периодичность выездов компания не указывает. Логистикой материалов компания занимается самостоятельно.

Договор и гарантия

Гарантия на все проекты составляет 36 месяцев. Оплата производится поэтапно.

Реализованные квартиры

Компания заявляет о большом количестве объектов, но не приводит по ним подробные данные о площади и сроках.

Кому подходит

Заказчикам, которым удобно заранее рассчитать примерную стоимость ремонта с помощью онлайн-калькулятора.

Точки проверки перед договором

На 2ГИС есть отзывы с жалобами на перенос сроков и завышенные суммы в актах приёмки. Перед договором стоит уточнить, как в нём фиксируются промежуточные сроки и стоимость работ.

15 место. Summus Design – авторский надзор как отдельная услуга

Дизайн-проект

Пакеты дизайн-проекта стоят от 4 500 до 11 500 ₽/м².

Ремонт

Ремонт под ключ стоит от 30 000 до 90 000 ₽/м². У компании есть собственное производство мебели.

Надзор и комплектация

Авторский надзор и комплектация оплачиваются отдельно. Авторский надзор стоит 5 000 ₽/м², комплектация — 2 000 ₽/м².

Договор и гарантия

Срок гарантии компания не указывает.

Реализованные квартиры

Компания заявляет о более чем ста премиальных интерьерах, но не приводит по ним подробные данные о площади и бюджете.

Кому подходит

Заказчикам премиального сегмента, которым удобно оплачивать надзор и комплектацию отдельными услугами.

Точки проверки перед договором

Стоит заранее уточнить полную стоимость проекта с учётом надзора и комплектации, поскольку эти услуги оплачиваются отдельно.

Этапы работы со студией полного цикла

Обмеры и техническое задание

Замерщик фиксирует точные размеры помещений. В техническом задании описывают пожелания заказчика: состав помещений, стиль и бюджет проекта.

Планировка и концепция

На основе замеров и технического задания дизайнер предлагает несколько вариантов планировки. Заказчик выбирает и утверждает один из них, после чего на его основе разрабатывают проект.

Рабочая документация

Утверждённую планировку переводят в чертежи для строителей: планы полов и потолков, электрики и сантехники, спецификации материалов и мебели.

Смета и договор

Точную смету на ремонт составляют после подготовки проекта. Расчёт на этапе замера даёт только ориентировочную стоимость. В договоре фиксируют объём работ, порядок оплаты и сроки.

Ремонт

Сначала выполняют черновые работы по всей площади квартиры, затем переходят к чистовой отделке. Кухню и мебель с точными размерами заказывают во время чистового этапа, когда основные черновые работы уже завершены.

Надзор и комплектация

Автор проекта контролирует соответствие ремонта чертежам и дизайн-проекту. Отдельно организуют закупку и поставку материалов, мебели и оборудования на объект.

Приёмка квартиры

Готовый объект проверяют на соответствие проекту, после чего подписывают акт приёмки. С этой даты начинается гарантийный срок на выполненные работы.

Комментарии