Что входит в готовый дизайн-проект квартиры: состав решения Zetta Home

Готовое решение от Zetta Home включает дизайн-концепцию с визуализациями, подборку материалов и мебели, предварительную смету и техническое задание с учётом размеров вашей квартиры. Zetta Home – интерьерный сервис группы ZETTA, где можно выбрать интерьер, подобрать материалы и мебель, организовать ремонт и контролировать его этапы. Документы готовят постепенно, и к началу ремонта бригада получает техническое задание. Если выбранный интерьер подходит не полностью, перед заказом стоит разобраться, можно ли изменить готовый дизайн-проект под свои пожелания и как доработки повлияют на стоимость и сроки.

Под названием «готовый дизайн-проект» студии предлагают разные комплекты. У одних в него входят планы с размерами, схемы расстановки мебели и визуализации всех комнат. В других студиях чертежи для адаптации проекта продают отдельно, а подгонять его под размеры квартиры покупателю приходится самостоятельно. Есть и предложения, которые включают только мебель и материалы, без документации для конкретной квартиры. В Zetta Home документы и материалы готовят поэтапно:

Полного комплекта рабочих чертежей в готовом решении нет. Чертежи заказывают отдельно: для интерьера в составе индивидуального дизайн-проекта, для коммуникаций – в составе инженерного проекта

Что такое готовое решение Zetta Home

Дизайн-концепция и её состав

В каталоге Zetta Home доступно более 1000 дизайн-концепций для разных комнат. Каждая включает визуализацию интерьера и описание цветовой палитры, мебели, отделочных материалов и освещения. Например, в кухне-гостиной «Мягкий минимализм» использованы нейтральные тона, светлая кухня с мраборным фартуком и низкий оливково-серый диван. Можно посмотреть пример кухни-гостиной, чтобы увидеть, какие решения предусмотрены в этой концепции.

К каждой концепции прилагаются примеры реализованных интерьеров для помещений того же типа. Это комнаты в квартирах, где ремонт уже завершён. Обычно таких примеров несколько, и они различаются по площади, бюджету и технологии ремонта. Для каждого указаны площадь, тип дома и итоговая сумма по смете. Расходы разделены по категориям: черновые и отделочные работы, материалы, мебель, освещение и декор.

По такой смете можно примерно оценить бюджет ремонта своей комнаты ещё до общения с менеджером. Размеров и чертежей в концепции нет, поскольку она разработана не для конкретной квартиры. На этом этапе вы выбираете стиль, мебель и примерный бюджет, а возможность адаптации интерьера к размерам вашей квартиры проверяют позднее.

Решение для отдельной комнаты и всей квартиры

В каталоге представлены концепции для разных помещений: кухонь-гостиных, спален, детских, ванных комнат и др. Можно выбрать готовое решение для одной комнаты или составить интерьер всей квартиры из нескольких концепций. Для этого:

1. Сохраните в избранное понравившиеся концепции, по две-три для каждой комнаты.

2. Выберите до 5 основных концепций, отметьте их в заявке и заполните короткий бриф о квартире и своих пожеланиях.

3. Перечислите все помещения, в которых планируете ремонт, и запишитесь на встречу в Центре интерьерных решений.

На основании выбранных концепций и заполненного брифа система подбирает материалы и мебель. Менеджер получает эту подборку ещё до вашего визита. Поэтому важно заранее перечислить все помещения: материалы и мебель подбирают для квартиры целиком. Чтобы интерьеры соседних комнат сочетались, подбирают одинаковое напольное покрытие, двери одной серии и светильники с близким оттенком света.

Какие материалы входят в готовый дизайн-проект

Визуализации, стиль и цветовая палитра

Визуализация показывает, как будет выглядеть комната после ремонта. Цветовая палитра концепции служит ориентиром, если вы захотите заменить отдельные предметы мебели или декора. Например, в «Мягком минимализме» чёрные акценты присутствуют в светильниках, радиаторе и журнальном столике. Новый торшер тоже можно выбрать чёрного цвета.

Однако по визуализации нельзя определить точную ширину проходов между мебелью. Освещение на изображении подобрано так, чтобы выгодно показать интерьер, поэтому оценить по нему реальную яркость света вечером тоже не получится. В Центре интерьерных решений концепции представлены в натуральную величину, что позволяет оценить пропорции и фактуры материалов на месте.

План расстановки мебели

В концепции расстановку мебели можно увидеть на визуализации: где расположен диван, где стоит обеденный стол и как разделено пространство на зоны. При адаптации проекта расположение мебели уточняют по точным размерам вашей квартиры. На этом этапе проверяют, поместится ли диван выбранной длины и останется ли достаточно места для прохода. Если розетка окажется за шкафом, лучше обнаружить это на плане, а не после завершения отделки. Когда расстановку мебели адаптируют к размерам квартиры, проверьте три момента:

• достаточно ли места для прохода между предметами мебели;

• не мешают ли соседние предметы открыванию дверей и выдвижению ящиков;

• не закрывает ли мебель розетки и выключатели.

Отделочные материалы и мебель

Во время визита в Центр интерьерных решений на Аминьевском шоссе, 6, менеджер покажет подборку материалов, мебели и декора, подготовленную с учётом выбранной концепции и заполненного брифа. В неё входят сочетающиеся между собой позиции в разных ценовых категориях. Выбранные товары включают в перечень и рассчитывают их стоимость в предварительной смете.

Плитку, напольные покрытия и фасады можно сравнить с другими вариантами на месте. Консультанты помогут разобраться в деталях. Посещение бесплатное, проводится по предварительной записи и занимает от 2 до 3 часов. За это время можно подобрать материалы и мебель для будущего интерьера.

Освещение и предметы декора

В Центре интерьерных решений можно посмотреть разные сценарии освещения и оценить, как светильники будут выглядеть в выбранном интерьере. Это помогает решить, где разместить бра и какие светильники будут включаться одним выключателем. Продумать их расположение и подключение лучше до прокладки проводки, чтобы позднее не пришлось переделывать электрику и повреждать отделку стен. Расходы на освещение и декор в смете указывают отдельно, поэтому видно, какая часть бюджета приходится на эти покупки. Подушки, пледы и вазы можно заменить даже после завершения ремонта, поскольку для этого не потребуется помощь строительной бригады.

Как готовое решение адаптируют под квартиру

Какие размеры и особенности помещения учитывают

Концепцию адаптируют под вашу квартиру на основании данных экспертного выезда. Так называют обследование квартиры с точными замерами. Во время выезда эксперт фиксирует:

• длину стен и высоту потолков;

• размеры и расположение окон и дверей;

• расположение стояков и вентиляционных каналов;

• расположение электрощитка;

• состояние стен, пола и инженерных систем.

Во вторичном жилье и в новостройках с отделкой от застройщика эксперт также проверяет, какие работы уже выполнены и что потребуется переделать. Объёмы работ рассчитывают по замерам до начала ремонта. Если эксперт обнаружит неровную стяжку или старую проводку, необходимые работы учтут в смете до начала ремонта.

Какие элементы можно изменить

Мебель можно заменить на модели похожего размера и стиля. Например, если ниша в вашей квартире на 20 см уже, чем требуется для шкафа шириной 200 см, подбирают модель шириной 180 см. Цвет и фактуру отделки выбирают в пределах палитры концепции, а освещение адаптируют к высоте потолков и расположению окон. Зонирование также можно изменить, не затрагивая несущие стены. Перенос перегородок и капитальная перепланировка в готовое решение не входят. Для таких изменений заказывают индивидуальный дизайн-проект.

Что вы получаете после адаптации

После адаптации проект учитывает особенности и размеры вашей квартиры. У вас есть согласованная подборка материалов и мебели, выбранная технология ремонта и техническое задание с размерами и объёмами работ. Обычно адаптация концепции занимает несколько дней. Если потребуется заменить несколько предметов мебели или отделочных материалов, срок может увеличиться до двух недель. Этот комплект документов передают подрядчикам, участвующим в аукционе. Каждый из них рассчитывает стоимость и сроки ремонта по одному и тому же техническому заданию.

Какие документы готовят для ремонта

Какие чертежи заказывают отдельно

При реализации готового решения Zetta Home строительная бригада работает по техническому заданию, которое эксперт составляет после выезда. Полный комплект рабочих чертежей входит в индивидуальный дизайн-проект. Обычно он включает план расстановки мебели, планы полов и потолков, схемы электрики и сантехники, чертежи сложных элементов. В Zetta Home индивидуальный дизайн-проект и проект инженерных коммуникаций заказывают отдельно. Это дополнительные платные услуги. По рыночным ориентирам полный проект с объёмными визуализациями и рабочими чертежами стоит от 3 000 до 6 000 ₽ за м². Для квартиры площадью 50 м² это от 150 000 до 300 000 ₽. Чтобы понять, нужен ли вам такой комплект, можно сравнить состав готового и индивидуального проекта.

Данные для расчёта объёмов и закупки материалов

Объёмы работ рассчитывают по замерам квартиры. Ошибки в размерах влияют и на точность сметы. Например, возьмём комнату размером 4 на 5,4 м с высотой потолка 2,7 м. Её периметр составляет 18,8 м, а площадь стен – 50,8 м². Окно размером 1,5 на 1,8 м и дверь 0,9 на 2,1 м вместе занимают около 4,6 м². Значит, под покраску остаётся около 46 м².

Если при измерении каждой стены допустить ошибку в 10 см, площадь стен изменится примерно на 1 м². При закупке плитки этот квадратный метр может стать проблемой. Материал придётся докупать, а плитка из другой партии может отличаться по оттенку. Количество материалов для закупки рассчитывают по тем же замерам. Мебель и отделочные материалы под заказ требуют времени на изготовление и доставку, поэтому сроки их поставки учитывают в графике ремонта. Следить за поставками можно в личном кабинете.

Формат и порядок передачи документов

Предварительную смету вы получаете после визита в Центр интерьерных решений. После экспертного выезда составляют техническое задание, по которому подрядчики рассчитывают стоимость работ на аукционе. Документы по ремонту хранятся в личном кабинете. Договоры, акты и технологические карты доступны там в формате PDF. Технологическая карта описывает порядок и способы выполнения работ. В личном кабинете также можно посмотреть фото- и видеоотчёты, статус поставок и историю изменений.

Как связаны проект, комплектация и смета

Что учитывает предварительный расчёт

Предварительную смету составляют на основании выбранной концепции, заполненного брифа и технологии ремонта. Стоимость материалов, мебели и декора рассчитывают по ценам выбранных товаров. Стоимость работ рассчитывают по средним и минимальным расценкам, а затем уточняют по предложению выбранного подрядчика.

В примерах реализованных комнат Zetta Home работы составляют около двух пятых общей сметы. Поэтому уточнение их стоимости может заметно повлиять на бюджет ремонта. При изучении предварительной сметы стоит спросить менеджера, какие позиции рассчитаны по ценам выбранных товаров, а какие по средним расценкам. Подробнее о стоимости проекта и возможностях экономии можно прочитать в статье о том, как состав проекта влияет на бюджет.

Когда уточняют стоимость реализации

Стоимость уточняют в три этапа. С каждым из них расчёт становится точнее, поскольку появляется больше информации о квартире и предстоящих работах:

Стоимость фиксируют после обследования квартиры, согласования материалов, технологии ремонта и выбора исполнителя. Она не меняется, пока работы выполняются в пределах утверждённого объёма. Если вы решите добавить новые работы, их стоимость и сроки рассчитают отдельно и согласуют с вами до начала выполнения.

Какие услуги подключают отдельно

Из основных этапов подготовки к ремонту в Zetta Home оплачивается только экспертный выезд. Выбор концепции, подбор материалов и мебели, предварительная смета и аукцион подрядчиков бесплатны. Индивидуальный дизайн-проект, проект инженерных коммуникаций и генподряд относятся к дополнительным платным услугам.

Экспертный выезд и обмеры

Экспертный выезд платный, поскольку по его итогам вы получаете техническое задание с размерами и объёмами работ. С этим документом можно обратиться к любому подрядчику, в том числе к своей строительной бригаде. Если вы заказываете ремонт через Zetta Home, на экспертный выезд действует скидка 90%.

Индивидуальное и инженерное проектирование

Индивидуальный дизайн-проект нужен, если вы планируете изменить планировку квартиры или комнаты имеют нестандартную форму, например скосы и эркеры. Проект инженерных коммуникаций заказывают при переносе ванной комнаты, туалета или кухонной мойки, а также при изменении электрики.

По рыночным ориентирам эскизный индивидуальный проект стоит от 1 000 до 3 000 ₽ за м². В премиальном сегменте цены начинаются от 8 000 ₽ за м². Для квартиры площадью 50 м² стоимость эскизного проекта составит от 50 000 до 150 000 ₽, а премиального – от 400 000 ₽. Разработка индивидуального проекта обычно занимает от 2 до 5 месяцев. У других компаний готовые типовые комплекты стоят от 42 до 50 тыс. ₽. Чтобы сравнить их с индивидуальным проектом, нужно проверить состав документов и условия адаптации.

Сопровождение реализации

В базовый набор услуг входят аукцион подрядчиков, личный кабинет и персональный менеджер, который сопровождает проект от первого визита до сдачи квартиры. Выполнение каждого этапа ремонта фиксируют на фото и видео. Работы оплачивают после приёмки по акту. Генподряд в базовый набор не входит, его заказывают отдельно. Подробнее об аукционе подрядчиков, приёмке и оплате работ можно узнать в статье о том, как организовать реализацию проекта в Zetta Home.

Комментарии