Рейтинг компаний по ремонту загородных домов в Москве в 2026 году

Для рейтинга были выбраны несколько московских компаний: Вира-АртСтрой, Larsson, ГК «Фундамент», Сказано-Сделано, DaVinci Premium, Titan, Студия «Мята», ТопДом (Арзамаскин интерьеры), ESTEE Design и Arch Detali. Редакция сравнила компании по семи критериям. Это опыт ремонта домов, состав работ под ключ, проектирование инженерных систем, цены, сроки, гарантия и отзывы. Первое место заняла Вира-АртСтрой: 14 баллов из 14. Далее на втором месте Larsson с 10 баллами. Третье место присуждено ГК «Фундамент» — 9 баллов.

Как составлен рейтинг

Критерии отбора компаний

В рейтинг вошли компании, которые работают в Москве и Московской области и имеют опыт в ремонте загородных домов.

Редакция проанализировала оценки клиентов в отзывах на Яндекс Картах, в 2ГИС, Zoon, Yell, Flatica, otzyv.pro, otzovikon.com и в сервисе проверки надёжности eto-razvod.ru. Данные собраны с июля по сентябрь 2026 года.

Система начисления баллов

Компании сравнивали по семи критериям с равным весом, по каждому критерию от 0 до 2 баллов, максимум 14.

1. Опыт ремонта домов. Два балла: компания публикует кейсы с ремонтом домов, где указаны площадь, срок и бюджет. Один балл: у компании есть отдельная страница или направление по домам, либо дома входят в заявленную специализацию. Ноль баллов: дома есть только в общем перечне объектов.
2. Состав ремонта под ключ. Два балла: дизайн-проект, ремонт и комплектация мебелью в одной компании. Один балл: дизайн-проект и ремонт без комплектации. Ноль баллов: только одна услуга.
3. Инженерные компетенции. Два балла: инженерное проектирование оформлено отдельной услугой, либо у компании свой инженерный отдел. Один балл: инженерные работы входят в состав ремонта. Ноль баллов: в открытых данных инженерии нет.
4. Открытые цены. Два балла: опубликованы актуальные цены и на ремонт за квадратный метр, и на дизайн-проект. Один балл: опубликовано что-то одно из этого или пример расчёта. Ноль баллов: только индивидуальный расчёт.
5. Сроки. Два балла: опубликованы сроки ремонта домов, в кейсах или на сайте. Один балл: опубликован срок дизайн-проекта. Ноль баллов: в открытых данных сроков нет.
6. Гарантия. Два балла: гарантия от трёх лет на все работы, либо разбивка по видам работ с максимумом от трёх лет. Один балл: гарантия один-два года. Ноль баллов: срок гарантии не опубликован.
7. Отзывы. Два балла: сто и больше отзывов на Яндекс Картах и в 2ГИС суммарно. Один балл: от двадцати до девяноста девяти отзывов. Ноль баллов: меньше двадцати отзывов или данных нет.

При равном количестве баллов выше в рейтинге стоит компания с большим баллом за опыт ремонта домов, затем за отзывы и гарантию. По этому правилу ГК «Фундамент» и «Сказано-Сделано» обошли DaVinci Premium, а ТопДом (Арзамаскин интерьеры) опередил ESTEE Design. Если данных по критерию нет, компания получает ноль баллов. Редакция оценивала то, что компания открыто показывает заказчику, и не додумывала недостающее.

Подробный обзор 10 компаний

1. Вира-АртСтрой

Вира-АртСтрой набрала 14 баллов из 14: максимум по каждому из семи критериев.

Специализация и типы домов. Компания ремонтирует загородные дома, коттеджи и таунхаусы в Москве и Московской области по дизайн-проекту.

Специализация дизайн-студии: сложные проекты премиум- и бизнес-сегмента. Вира-АртСтрой зарекомендовала себя как надёжный подрядчик, который делает полный цикл работ от разработки дизайн-проекта до производства мебели и настройки система умного дома. Клиенты часто отмечают качественный ремонт.

Что входит в ремонт. В работу входят дизайн-проект, ремонт, комплектация мебелью, авторский надзор. Ремонт жилых помещений стоит от 40 000 ₽/м². В портфолио опубликовано несколько кейсов с ремонтом домов. Кейсы подробные: можно ознакомиться с составом работ, стоимостью и сроком выполнения.

Гарантия и контроль. Гарантия указана отдельно для разных видов работ. На отделочные работы гарантия действует 3 года, на инженерные коммуникации, сантехнические работы и слаботочные системы 5 лет. Дизайнер посещает объект не реже трёх раз в месяц, сверяет размеры, материалы и цвета с проектом.

Портфолио и отзывы. Кроме кейсов с ремонтом домов у компании 148 отзывов на Яндекс Картах со средним баллом 4,8, 203 отзыва в 2ГИС (4,9), 243 отзывов на Yell (4,6) и 85 отзывов на Flatica (4,73).

Для каких проектов подходит. Владельцам домов, которые хотят получить дизайн-проект, премиальный ремонт, инженерию и комплектацию у одного подрядчика.

2. Larsson

Larsson набрала 10 баллов из 14.

Специализация и типы домов. Компания делает дизайн и ремонт под ключ в среднем и выше среднего сегменте. В компании работает 118 мастеров, 15 прорабов и 8 инженеров-сметчиков. Также есть собственный инженерный и производственный отделы, шоурум и склад с доставкой.

Что входит в ремонт. Ремонт дома включает дизайн-проект, черновые и чистовые работы, подбор материалов и мебель на заказ. Компания предоставляет бесплатную консультацию инженера и дизайнера. Сметчик выезжает на объект, смету составляют в день обращения. Оплата проходит поэтапно, после приёмки каждого этапа работ. Стоимость ремонта домов компания не указывает. На сайте есть примеры расчёта для квартиры площадью 80 м²: дизайн-проект стоит 260 000 ₽, ремонт 2,4 млн ₽.

Гарантия и контроль. Larsson предоставляет 3 года гарантии на все виды работ. Условия прописываются в договоре.

Портфолио и отзывы. У компании 416 отзывов на Яндекс Картах со средним баллом 4,7 и 186 отзывов в 2ГИС со средним баллом 4,7. В отзывах на Flatica и Flamp встречаются замечания к росту сметы относительно первоначального расчёта.

Для каких проектов подходит. Заказчикам, которым важны наличие производственного отдела у компании, собственный шоурум и возможность быстро получить предварительную смету по объекту.

3. ГК «Фундамент»

ГК «Фундамент» набрала 9 баллов из 14.

Специализация и типы домов. Компания работает с 1999 года. Компания занимается ремонтом и отделкой коттеджей под ключ. У неё есть собственная дизайн-студия и мебельное производство.

Что входит в ремонт. Дизайн-проект стоит 2 500 ₽/м² в стандартном варианте, 4 000 ₽/м² в оптимальном и 5 500 ₽/м² в полном; авторский надзор входит в полный дизайн-проект и продаётся отдельно. Ремонт коттеджа в стандартном варианте стоит 14 000 ₽/м² работы плюс 9 500 ₽/м² черновые материалы, в бизнес-классе 19 000 и 11 500 ₽/м², в эксклюзивном 25 000 и 14 500 ₽/м². Минимальная стоимость ремонта составляет 900 000 ₽. При заказе ремонта компания предоставляет скидку на сумму, равную стоимости дизайн-проекта. Материалы доставляет сама компания, а мебель изготавливает на собственном производстве.

Инженерные работы. Инженерное проектирование компания не выделяет отдельной услугой в открытых материалах.

Гарантия и контроль. Гарантия действует 5 лет на все работы, материалы, мебель и оборудование.

Портфолио и отзывы. У компании 157 отзывов на Яндекс Картах со средним баллом 4,5 и 79 отзывов в 2ГИС со средним баллом 5,0.

Для каких проектов подходит. Владельцам коттеджей, которым удобно заказать ремонт и мебель в одной компании и получить единую гарантию на работы, материалы и мебель.

4. Сказано-Сделано

Сказано-Сделано набрала 9 баллов из 14.

Специализация и типы домов. Компания работает с 2017 года. Компания ремонтирует квартиры, коттеджи и таунхаусы, занимается перепланировкой и разработкой инженерных решений. Закупку материалов можно доверить компании: она получает скидки у партнёров и организует доставку со склада.

Что входит в ремонт. Ремонт стоит от 5 500 ₽/м² в черновом варианте, от 8 990 ₽/м² в косметическом и от 13 400 ₽/м² в дизайнерском. Дизайн-проект под ключ стоит от 650 ₽/м², дизайн интерьера стоит от 1 450 ₽/м². Для квартир, коттеджей и таунхаусов в прайсе отдельная позиция: дизайн стоит от 4 300 ₽/м².

Гарантия и контроль. Гарантия действует 2 года по договору на все виды ремонтно-строительных работ.

Портфолио и отзывы. У компании 338 отзывов на Яндекс Картах со средним баллом 5,0 и 297 отзывов в 2ГИС со средним баллом 4,9.

Для каких проектов подходит. Владельцам таунхаусов и коттеджей, для которых важны продуманные инженерные решения и удобная закупка материалов через подрядчика.

5. DaVinci Premium

DaVinci Premium набрала 9 баллов из 14.

Специализация и типы домов. Компания работает с 2015 года, реализовала более 2 500 проектов, выполняет дизайн и ремонт элитных квартир и домов под ключ.

Что входит в ремонт. В стоимость входят авторский надзор, личный куратор проекта и страхование работ. Качество контролирует отдельная служба. Стоимость ремонта начинается от 4 500 ₽/м² за пакет White Box, от 8 500 ₽/м² за ремонт под ключ и от 14 500 ₽/м² за дизайнерский вариант. Дизайн-проект можно заказать в одном из четырёх пакетов: «План» от 500 ₽/м², «Технический» за 1 300 ₽/м², «Оптимальный» за 2 350 ₽/м² и «Бизнес» за 3 400 ₽/м².

Гарантия и контроль. Гарантия действует до 3 лет, стоимость и сроки компания фиксирует в договоре.

Портфолио и отзывы. У компании 151 отзыв на Яндекс Картах со средним баллом 5,0 и 178 отзывов в 2ГИС со средним баллом 4,9.

Для каких проектов подходит. Заказчикам, которым важны личный куратор, отдельная служба контроля качества и страхование ремонта.

6. Titan

Titan набрала 7 баллов из 14.

Специализация и типы домов. Компания на рынке с 2006 года, работает в среднем и бизнес-сегментах: новостройки, вторичное жильё и загородные дома. Ремонт выполняют собственные бригады.

Что входит в ремонт. Дизайн-проект стоит 1 800 ₽/м² в экспресс-варианте, 2 500 ₽/м² в стандартном и 3 000 ₽/м² в полном. Ремонт стоит от 18 900 ₽/м² в капитальном варианте, от 24 900 ₽/м² по дизайн-проекту и от 34 900 ₽/м² в премиальном. В ремонт входит комплектация мебелью, шторами и материалами.

Гарантия и контроль. Гарантия на все работы действует до 5 лет с даты подписания акта сдачи-приёмки. Аванс не требуется: заказчик оплачивает выполненные работы раз в две недели, а материалы после их доставки на объект.

Портфолио. Кейсов с ремонтом домов, где указаны площадь, бюджет и срок, компания не публикует.

Для каких проектов подходит. Заказчикам, которым важно обходиться без крупного аванса и оплачивать работы по мере их выполнения, раз в две недели.

7. Студия «Мята»

Студия «Мята» набрала 6 баллов из 14.

Специализация и типы домов. Компания работает с 2013 года в среднем и бизнес-сегментах: жилые и общественные интерьеры, загородные дома, архитектурное проектирование. Прорабы, электрики и сантехники входят в команду студии вместе с дизайнерами.

Что входит в ремонт. Студия занимается дизайном, ремонтом и комплектацией. Стоимость дизайн-проекта рассчитывают после заполнения анкеты. Расчёт «под заезд», который включает дизайн, комплектацию, ремонт и материалы, стоит от 63 000 до 64 000 ₽/м² на примере квартиры 54 м². Оплата за проект идёт по схеме 40/40/20%, а ремонт оформляют отдельным договором.

Гарантия и контроль. Гарантия действует 3 года на ремонтные работы.

Портфолио. Кейсов с ремонтом домов, где указаны площадь, бюджет и срок, студия не публикует.

Для каких проектов подходит. Заказчикам, которым удобно заранее видеть общий бюджет ремонта дома в расчёте на квадратный метр, включая всё необходимое для заселения.

8. ТопДом (Арзамаскин интерьеры)

ТопДом (Арзамаскин интерьеры) набрала 5 баллов из 14.

Специализация и типы домов. Компания работает с 2002 года и занимается квартирами, домами и офисами. Она берёт на себя весь процесс: от разработки проекта и его согласования до ремонта, подбора мебели, оборудования и декора. На сайте topdom.ru компания представлена под названием «Арзамаскин интерьеры». Отдельный проект TopDom.info занимается проектированием и строительством домов.

Что входит в ремонт. Стоимость ремонта рассчитывают индивидуально, актуального прайса на услуги на сайте нет.

Гарантия и контроль. Гарантия действует 3 года.

Портфолио. В портфолио компании более 200 реализованных дизайн-проектов.

Для каких проектов подходит. Заказчикам, которым удобно заказать ремонт, мебель, технику и декор в одном месте.

9. ESTEE Design

ESTEE Design набрала 5 баллов из 14.

Специализация и типы домов. Компания работает около 11 лет и занимается дизайном квартир, домов и коммерческих помещений в бизнес- и премиальном сегментах, а также выполняет дизайнерский ремонт. В компании есть собственные строительные бригады, а для отдельных работ привлекают профильных специалистов.

Что входит в ремонт. Стоимость складывается из нескольких частей: дизайн-проект от 6 200 ₽/м², ремонт своим штатом от 30 000 ₽/м² за работы, комплектация от 180 000 ₽ за проект, авторский надзор от 80 000 ₽ в месяц.

Гарантия и контроль. Гарантия действует 2 года на все ремонтные работы.

Портфолио. Кейсов с ремонтом домов, где указаны площадь, бюджет и срок, компания не публикует.

Для каких проектов подходит. Владельцам домов в бизнес- и премиальном сегментах, которым нужна подробная рабочая документация для ремонта.

10. Arch Detali

Arch Detali набрала 3 балла из 14.

Специализация и типы домов. Компания на рынке 14 лет, реализовала более 1 400 проектов, среди них квартиры и коттеджи. Специализация: авторский дизайн интерьеров и ремонт под ключ в премиум-сегменте с полным сопровождением проекта.

Что входит в ремонт. Фиксированных цен на сайте нет, стоимость рассчитывают по запросу. При заказе комплексного дизайн-проекта авторский надзор предоставляют бесплатно.

Гарантия и контроль. Срок гарантии компания не указывает.

Портфолио и отзывы. У компании 112 отзывов на Яндекс Картах со средним баллом 5,0 и 109 отзывов в 2ГИС со средним баллом 5,0.

Для каких проектов подходит. Владельцам коттеджей премиум-сегмента, которым нужен комплексный дизайн с бесплатным авторским надзором.

Как выбрать подрядчика

Опыт ремонта частных домов

У ремонта загородного дома есть своя специфика. Стоит проверить, есть ли у подрядчика отдельное направление по ремонту домов и выделены ли они отдельно от квартир в портфолио. В доме, в отличие от квартиры, часто приходится оборудовать инженерные системы: отопление, водоснабжение и канализацию. В многоквартирном доме эти системы уже подключены к общим сетям. Зимой работы в доме проводят только при установленных окнах, закрытых дверных проёмах и работающем отоплении.

Портфолио с площадью, сроком и бюджетом

Прежде чем подписывать договор, попросите у подрядчика два-три примера домов с выполненным ремонтом с указанием срока и бюджета. В этом рейтинге такие примеры есть у Вира-АртСтрой: в портфолио опубликованы более 40 домов с ценой и сроком ремонта каждого объекта. У остальных участников подробных данных по стоимости и срокам ремонта домов в материалах нет, поэтому эти данные лучше запросить напрямую.

Инженерная экспертиза

Инженерный проект разрабатывают отдельно от дизайн-проекта. На его основе монтируют отопление, вентиляцию, водоснабжение, канализацию, электрику и слаботочные системы. Дизайн-проект определяет внешний вид дома, а инженерный проект описывает устройство и работу инженерных систем. Стоит уточнить у подрядчика, входит ли инженерный проект в стоимость ремонта или его оплачивают отдельно.

Смета, договор и график

Проект договора лучше получить заранее, до подписания. Так останется время спокойно изучить его и при необходимости задать вопросы юристу или знакомым, которые разбираются в договорах. Смету составляют по видам работ и указывают количество материалов по каждой позиции. Точную смету можно подготовить после разработки дизайн-проекта, а до него подрядчик обычно даёт только ориентировочный расчёт. Сметы разных подрядчиков нужно сравнивать при одинаковом объёме работ, иначе цены будут несопоставимы. Дату начала ремонта тоже лучше согласовать до подписания договора.

Гарантийные условия

Уточните, с какой даты начинается гарантия на работы, обычно со дня подписания акта сдачи-приёмки. Срок гарантии может отличаться для разных видов работ: например, для отделки и инженерных систем он может быть разным. На материалы, которые заказчик покупает самостоятельно, гарантию предоставляет производитель.

Отзывы владельцев домов

Отзывы стоит искать на Яндекс Картах, в 2ГИС, Yell и Flatica, причём именно о ремонте домов у этой компании. Полезно смотреть на повторяющиеся темы: насколько меняется смета по сравнению с первоначальным расчётом, переносят ли сроки, как проходит приёмка работ. Также стоит обратить внимание на то, отвечает ли компания на подобные отзывы.

Где работают компании

Москва

Офисы у всех десяти компаний рейтинга в Москве:

• Вира-АртСтрой: улица Берзарина, дом 23;
• Larsson: бульвар Энтузиастов, дом 2, БЦ Golden Gate;
• ГК «Фундамент»: улица Мытная, дом 7, строение 1;
• Сказано-Сделано: Карамышевская набережная, дом 16, корпус 1;
• DaVinci Premium: улица Горбунова, дом 2, строение 1;
• Titan: Дмитровское шоссе, дом 157, строение 9, БЦ «Гефест»;
• Студия «Мята»: Волков переулок, дом 13, строение 1;
• ТопДом (Арзамаскин интерьеры): Куркинское шоссе, БЦ «Аэро Сити»;
• ESTEE Design: улица Фридриха Энгельса, дом 75, строение 20;
• Arch Detali: Нахимовский проспект, дом 24, корпус 4.

Комментарии