Рейтинг компаний по дизайну квартир в Москве: кому доверить проект

Редакция сравнила десять московских студий дизайна интерьера по пяти критериям: состав проекта, стоимость и сроки разработки, авторский надзор, инженерное проектирование и репутация на картах. Первое место заняла Вира-АртСтрой, набрав 14 баллов из 14 возможных. Компания предлагает эскизный и полный дизайн-проекты, цены на которые варьируются в зависимости от площади помещения. Ориентировочный сроки разработки проекта около 3 месяцев. В договоре также закреплена частота авторского надзора – не реже трёх выездов в месяц. На втором месте Arch Detali с четырьмя тарифами и четырьмя выездами дизайнера на объект в месяц. Третье место заняла студия Екатерины Костыриной, которая предлагает три варианта планировки в составе полного проекта.

В статье приведены стоимость дизайн-проектов для квартиры площадью 100 м², состав полного проекта по разделам и результаты анализа 7 037 отзывов. В конце собрали вопросы, которые стоит задать студии до подписания договора.

Сравнение студий: состав проекта, стоимость и сроки

Для сравнения мы рассчитали стоимость дизайн-проекта квартиры площадью 100 м² по опубликованным тарифам студий. У каждой выбрали пакет, наиболее близкий по составу к полному проекту с рабочими чертежами. Полученные суммы позволяют предварительно оценить расходы, но не заменяют смету: набор документов у компаний различается, а часть расценок указана с пометкой «от».

Рейтинг 10 компаний по дизайну квартир в Москве

1. Вира-АртСтрой

Вира-АртСтрой занимается дизайном интерьеров, инженерным проектированием, комплектацией, ремонтом и изготовлением мебели. Компания подойдёт тем, кто хочет поручить эти задачи одному подрядчику. Эскизный дизайн-проект стоит от 1 400 ₽/м², полный с рабочей документацией – от 3 900 ₽/м². Цена зависит от площади квартиры, минимальная стоимость проекта составляет 250 000 ₽. Разработка занимает до трёх месяцев. Инженерные проекты оплачиваются отдельно, базовый пакет стоит от 1 860 ₽/м².

Авторский надзор предусматривает не более трёх выездов в месяц, их частоту закрепляют в договоре. При заказе ремонта компания возвращает стоимость дизайн-проекта путём уменьшения оплаты последнего этапа ремонтно-строительных работ. На Яндекс Картах у Вира-АртСтрой оценка 4,7, в 2ГИС – 4,9, на двух площадках размещено 350 отзывов. Компания заняла первое место, набрав 14 баллов из 14.

2. Arch Detali

Arch Detali работает на рынке 11 лет и за это время студия выполнила более 1 200 проектов квартир и загородных объектов. Предлагает четыре тарифа на дизайн-проект стоимостью 2 500, 4 400, 6 600 и 11 500 ₽/м². В зависимости от выбранного пакета заказчик получает обмерный план, чертежи полов, потолков, сантехники и расстановки мебели, 3D-визуализацию, развёртки стен и ведомость материалов. В старшие тарифы также входят проекты электроснабжения, водоснабжения и вентиляции.

В течение ремонта дизайнер приезжает на объект раз в две недели. Отдельно авторский надзор стоит 80 000 ₽ за 4 выезда в месяц, технический надзор – 60 000 ₽ за такое же количество посещений. Консультационный выезд дизайнера предоставляется бесплатно. На Яндекс Картах и в 2ГИС у Arch Detali оценка 5,0, вместе на этих площадках 220 отзывов, в Google рейтинг составляет 4,9. Студия получила 13 баллов из 14. Один балл она потеряла по критерию цены и сроков, поскольку не публикует срок разработки проекта.

3. Студия Екатерины Костыриной

Студия Екатерины Костыриной занимается дизайном интерьеров больше 12 лет. В её портфолио более 70 проектов в Москве и Московской области. У компании есть собственная строительная бригада и инженеры. Заказчикам предлагают четыре пакета: планировочное решение от 1 900 ₽/м² со сроком разработки от 2 до 4 недель, технический проект от 4 900 ₽/м² за срок от 4 до 6 недель, полный проект от 7 900 ₽/м² и пакет «под ключ» от 15 900 ₽/м². Подготовка полного проекта занимает от 9 до 13 недель. В него входят три варианта планировки, концепция интерьера, рабочие чертежи, подбор чистовых материалов, 3D-визуализация всех помещений и расчёт бюджета ремонта.

По инженерному проектированию студия предоставляет консультации. Онлайн-поддержка ремонта предусмотрена во всех пакетах, а авторский надзор включён в пакет «под ключ». Частота выездов дизайнера на объект не указана. На Яндекс Картах и в 2ГИС у студии оценка 5,0 при 56 отзывах, на Flatica также 5,0. Результат в рейтинге – 10 баллов из 14. Срок гарантии на ремонт на сайте не опубликован.

4. Artum

С 2010 года Artum разработала более 1 000 дизайн-проектов и выполнила 400 ремонтов. Студия самостоятельно занимается дизайном, инженерным проектированием, ремонтом, закупками материалов и контролем работ. Она предлагает три пакета услуг с подробным перечнем документов, а образец проектной документации можно посмотреть на сайте. В Москве дизайн-проект стоит от 4 250 ₽/м², инженерный проект – от 50 000 ₽ за раздел. Стоимость ремонта составляет от 40 000 до 90 000 ₽/м².

Авторское сопровождение обойдётся от 45 000 до 120 000 ₽ в месяц либо в 10% от суммы закупок. Частоту выездов дизайнера студия не указывает. Сроки проектирования и ремонта закрепляют в договоре, за каждый день просрочки предусмотрена неустойка. По условиям компании, согласованная стоимость дизайна и ремонта в процессе работы не меняется. Гарантия на ремонт составляет 24 месяца. На Яндекс Картах у Artum оценка 4,9, в 2ГИС – 5,0, вместе на двух площадках 36 отзывов, в Google также 5,0. Студия набрала 10 баллов из 14. Точный срок разработки проекта на сайте не опубликован.

5. VPROEKTE

В команде VPROEKTE более 30 специалистов, среди которых архитекторы, дизайнеры, инженеры и комплектаторы. Студия основана в 2011 году и за время работы реализовала более 200 проектов. Разработка дизайн-проекта стоит от 10 000 ₽/м² и занимает от 11 до 13 недель. Заказчик получает планировку, визуализации, полный комплект рабочих чертежей и спецификаций. Подготовку ведомости-сметы оплачивают отдельно – 6 000 ₽/м², согласование инженерных проектов с дизайном стоит 1 000 ₽/м².

Авторский надзор обойдётся в 150 000 ₽ в месяц и рассчитан на срок от 6 до 10 месяцев. После каждого выезда специалисты составляют протокол, а раз в неделю проверяют ход работ. Комплектация стоит 150 000 ₽ в месяц плюс 10% от чека. На Яндекс Картах у VPROEKTE оценка 4,7 при 23 отзывах, на Flatica – 4,95 при 158, на Yell – 5,0 при 36. Студия получила 10 баллов из 14. Точное количество выездов дизайнера в месяц не указано.

6. Summus Design

Summus Design более 10 лет занимается дизайном интерьеров, инженерным проектированием, подбором материалов, комплектацией, авторским надзором и ремонтом. У студии также есть собственное мебельное производство. Дизайн-проект предлагают в трёх тарифах стоимостью 4 500, 6 500 и 11 500 ₽/м². На сайте опубликованы расценки на отдельные части проекта: планировочное решение – 1 500 ₽/м², 3D-визуализация – 3 000 ₽/м², рабочая документация – 2 000 ₽/м², инженерный проект и подбор материалов – 1 500 ₽/м² начиная с тарифа «Премиум».

Авторский надзор стоит 5 000 ₽/м², комплектация – 2 000 ₽/м². Ремонт под ключ по тем же тарифам обойдётся в 30 000, 45 000 или 90 000 ₽/м², черновые материалы оплачиваются отдельно. В портфолио студии представлены квартиры площадью от 55 до 134 м². На Яндекс Картах у Summus Design оценка 4,5 при 8 отзывах. В рейтинге студия набрала 10 баллов из 14. Срок разработки проекта и частоту выездов на авторский надзор компания не публикует.

7. Dizz Pro

Dizz Pro работает с 2016 года и за это время выполнила более 140 проектов. Студия занимается дизайном квартир и домов, а также ремонтом по собственным проектам в Москве и Московской области. На выбор предлагают два пакета: «Базовый» за 3 150 ₽/м² с технической документацией и «Премиум» за 4 950 ₽/м², куда дополнительно входят спецификация материалов, подбор мебели и 3D-визуализация. Пример готового проекта в PDF опубликован на сайте, оплату разработки делят на три этапа.

При заключении договора на ремонт авторский надзор предоставляют бесплатно. Также заявлен бесплатный первый месяц надзора. Ремонт стоит от 25 000 ₽/м², стоимость закрепляют в договоре. Предоплата не требуется, расчёт проводят в десять этапов после выполнения соответствующих работ. У студии 10 строительных бригад, которые приступают к ремонту в течение недели после подписания договора. Гарантия составляет 2 года. На Яндекс Картах у Dizz Pro оценка 4,7 при 14 отзывах, на Yell – 5,0 при 6. Студия получила 9 баллов из 14. Срок разработки дизайн-проекта на сайте не указан.

8. Icon Interiors

Icon Interiors занимается дизайном интерьеров больше 12 лет. За это время студия реализовала более 120 проектов, среди которых квартиры площадью от 50 до 182 м². При проектировании специалисты создают BIM-модель квартиры и проводят 3D-обмеры. Разработка дизайн-проекта стоит от 8 000 ₽/м² и занимает около 9 недель, но подробный перечень документов на сайте не опубликован. Студия также занимается инженерным проектированием, стоимость этой услуги не указана.

Авторский надзор обойдётся от 100 000 ₽ в месяц, управление проектом – от 50 000 ₽ в месяц, комплектация – от 1 200 ₽/м², снабжение материалами – от 35 000 ₽/м². На сайте можно посмотреть расценки на отдельные строительные работы, от устройства стяжки до электропроводки. Стоимость и сроки ремонта фиксируют в договоре, гарантия на работы по смете составляет 3 года. На Яндекс Картах у Icon Interiors оценка 4,5 при 18 отзывах, в 2ГИС – 4,8 при 27. Студия набрала 8 баллов из 14. Частота выездов дизайнера на авторский надзор не указана.

9. ESTEE Design

ESTEE Design работает 11 лет. За это время студия разработала более 400 интерьеров квартир, загородных домов и коммерческих помещений, а также выполнила более 55 ремонтов. Среди проектов представлены квартиры площадью 280 м² в ЖК Red Side и 83 м² в ЖК City Park. Дизайн-проект стоит от 6 200 ₽/м², авторский надзор – от 80 000 ₽, комплектация – от 180 000 ₽ за проект.

Состав дизайн-проекта на сайте описан в общих чертах, без подробного перечня документов. Ремонт выполняет собственное строительное направление студии. Работы стоят от 30 000 ₽/м², гарантия по договору составляет 2 года. Для отдельных этапов ремонта опубликованы сроки: например, демонтаж занимает одну или две недели. Перед заключением договора заказчики могут посмотреть текущие объекты студии. На Яндекс Картах у ESTEE Design оценка 4,6 при 16 отзывах, в 2ГИС – 4,7 при 13. Компания набрала 6 баллов из 14. Срок разработки дизайн-проекта не опубликован.

10. G-ART Studio

G-ART Studio работает с 2019 года и специализируется на интерьерах премиум-сегмента. Ремонт выполняет собственная строительная команда. Студия имеет статус официального партнёра девелопера MR Group. В дизайн-проект входят 3D-обмеры, визуализации с моделями реальной мебели, полный комплект чертежей и спецификация.

Перед началом ремонта заказчик получает перечень материалов и мебели с ценами, а также предварительную смету. Это позволяет заранее оценить расходы на реализацию проекта. Дизайн-проект стоит от 5 000 ₽/м², стоимость ремонта рассчитывают индивидуально. Авторский надзор проводит автор проекта, гарантия на работы строительной команды составляет 2 года. На Яндекс Картах у G-ART Studio оценка 4,9 при 25 отзывах. Студия получила 6 баллов из 14. Срок разработки дизайн-проекта на сайте не указан.

Как мы выбирали и оценивали компании

Критерии оценки

Каждую студию оценивали по пяти критериям, за каждый можно получить от 0 до 2 баллов. Состав проекта и репутация на картах имеют двойной вес (×2), поэтому максимальная сумма составляет 14 баллов. Если компания не публикует необходимую информацию, по соответствующему критерию она получает 0 баллов.

В таблице ниже приведены баллы по каждому критерию до применения весовых коэффициентов.

Что входит в дизайн-проект квартиры

Планировка, визуализации и рабочие чертежи

Вира-АртСтрой предлагает два вида дизайн-проекта, которые различаются набором документов. В него входят титульный лист, состав проекта, обмерный план, планы демонтажа и монтажа, пола, сантехники и потолка, расстановка мебели и визуализации. Полного комплекта рабочей документации в нём нет. Он предусмотрен в расширенном проекте, где чертежи можно разделить на несколько групп:

• Обмер и перепланировка: обмерный план, планы демонтажа и монтажа, план после перепланировки для составления сметы.

• Полы и плитка: план пола, раскладки плитки на полу и в душевой, план тёплого пола, экспликация полов.

• Сантехника: план расстановки сантехники и три приложения к нему.

• Потолок и освещение: план потолка, расстановка светильников и две спецификации осветительного оборудования.

• Электрика: планы выключателей, силовых и слаботочных точек, компоновка электрофурнитуры.

• Мебель и отделка стен: план расстановки мебели, подоконники, отделка стен, виды помещений и ведомость отделки.

• Визуализации помещений.

Это пример документации одной компании. Перечень листов зависит от особенностей квартиры: если нет душевой или тёплого пола, соответствующие чертежи не потребуются. Другие участники рейтинга также раскрывают состав своих пакетов. Arch Detali предлагает планы полов, потолков, сантехники и мебели, развёртки стен и ведомость материалов. В Dizz Pro пакет «Премиум» дополнительно включает спецификацию материалов и подбор мебели. Summus Design публикует отдельные расценки на планировочное решение, визуализацию и рабочую документацию.

Подбор материалов и оборудования

Отделочные материалы подбирают ещё при разработке дизайн-проекта. В Вира-АртСтрой эта работа включает выбор материалов, оттенков дерева и рисунка паркета. Подобранные варианты указывают в ведомости отделки. В Arch Detali также готовят ведомость материалов, а в Dizz Pro спецификация входит в пакет «Премиум».

Инженерное проектирование может оплачиваться отдельно или входить в расширенный пакет услуг. У Вира-АртСтрой базовый пакет стоит от 1 860 ₽/м² и включает кондиционирование, водопровод, канализацию, электрооборудование, слаботочные системы и отопление. VIP-пакет от 4 420 ₽/м² дополнительно предусматривает охранную и пожарную сигнализацию, видеонаблюдение, контроль доступа, домашний кинотеатр и систему умного дома. В Artum разработка инженерного проекта стоит от 50 000 ₽ за раздел. У Arch Detali проектирование электроснабжения, водоснабжения и вентиляции входит в старшие тарифы.

Авторское сопровождение и комплектация

При авторском надзоре дизайнер проверяет, соответствует ли ремонт утверждённому проекту: правильно ли выдержаны размеры, использованы материалы, цвета и раскладки. Технический надзор решает другую задачу – проверяет качество выполненных работ. Например, при выборе краски дизайнер определяет подходящий вариант, мастера делают пробные выкрасы на стене, а заказчик утверждает оттенок до закупки материала. Частоту посещений дизайнера лучше закрепить в договоре. У Вира-АртСтрой предусмотрено не реже трёх выездов в месяц, у Arch Detali – четыре.

Комплектация включает подбор, закупку и организацию поставок материалов, мебели и оборудования. Это отдельная услуга, которая не заменяет авторский надзор. При комплектации Вира-АртСтрой предлагает товары по ценам до 20% ниже магазинных, а при заказе дизайн-проекта предоставляет эту услугу бесплатно. В Summus Design комплектация стоит 2 000 ₽/м², в Icon Interiors – от 1 200 ₽/м², в ESTEE Design – от 180 000 ₽ за проект.

Комментарии